119 Logements et médiathèque, Boulogne-Billancourt Louis Paillard

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Dans l’environnement urbain très dense de la ZAC Seguin-Rives de Seine à Boulogne-Billancourt, Louis Paillard vient d’achever 119 logements en accession. Reposant sur une fragmentation du programme, l’ensemble se décompose en quatre bâtiments que vient unifier le traitement commun des fenêtres, des garde-corps et de la texture de façade.

Sur l’ancien Trapèze des usines Renault à Boulogne-Billancourt, le nouveau quartier de la Rive de Billancourt* voit se succéder les livraisons de bâtiments qui formeront à terme un nouveau morceau de ville (voir amc n° 201). Ces 37,5 ha s’organisent sur la base d’un plan directeur conçu par Patrick Chavannes qui a mis en place un dispositif de macro-lots et confié chacun d’eux à un architecte coordonnateur. La consultation pour le macro-lot A3 n’ayant pas permis de choisir un lauréat entre Louis Paillard et Josep Lluis Mateo, les deux architectes se sont partagé l’aménagement de celui-ci. Le catalan vient d’achever un grand immeuble de bureaux tandis que Louis Paillard s’est vu confier la réalisationde 119 logements en accession et d’une médiathèque. C’est en observant les projets en cours ou déjà sortis de terre que l’architecte décide d’opter pour une fragmentation du programme qui avoisine les 10 000 m². « J’ai constaté que l’idée des macro-lots se traduisait aussi par de macro-bâtiments, explique-t-il. Notre idée était donc d’obtenir la SHON demandée, mais en essayant d’introduire une échelle plus douce que celles qui existent sur la ZAC. » Il imagine alors des bâtiments compacts, dotés d’angles arrondis, aux allures « de galets ou cailloux dont les géométries biaises créent de nouveaux rapports à l’environnement extérieur, des relations moins frontales ». Le terrain trapézoïdal qui lui est alloué se trouve à l’angle de la rue Marcel-Bontemps et de l’allée Robert-Doisneau. S’élevant sur deux niveaux de parking en sous-sol, l’ensemble se compose de trois plots à R 6 et d’un quatrième volume en équerre à R 8, la médiathèque occupant le rez-de-chaussée et le R 1 de ce dernier. Comme l’impose le règlement de la ZAC, les quatre bâtiments sont disposés en périphérie du site, autour d’un jardin conçu par les paysagistes de l’agence D’ici là. « La forme des bâtiments illustre l’idée d’une architecture objective, poursuit Louis Paillard. Elle est issue de l’ensemble des contraintes et du jeu infernal des prospects. »

Travailler avec Nexity est l’occasion pour l’architecte de découvrir le monde de la promotion privée. Il comprend assez rapidement qu’il lui sera impossible de contrôler l’aménagement intérieur des appartements face au cahier des charges très précis du maître d’ouvrage. Louis Paillard choisit donc de « déplacer l’énergie ailleurs » et d’anticiper les difficultés du chantier – le suivi ne fait pas partie de sa mission de maîtrise d’œuvre – en mettant au point trois détails. Tout d’abord, la texture et les couleurs cuivre, or et argent, qu’il souhaite en façade. Trop cher et difficile à mettre en œuvre, le béton teinté est impossible. Après plusieurs essais, une peinture métallisée épaisse permet d’obtenir cet effet moiré et la matérialité désirée. Puis, les fenêtres, qu’il s’impose de dessiner les plus grandes possibles. Trois modèles sont déclinés en fonction des pièces à éclairer : la grande fenêtre de séjour avec une allège à 40 cm, la fenêtre de chambre/salle de bains/cuisine avec une allège à 1 m, la porte-fenêtre qui donne sur le balcon. Le cadre volontairement épais permet de masquer le volet roulant extérieur. Enfin, les garde-corps pour lesquels il reproduit des scènes de chasse en tôle perforée d’aluminium anodisé, une manière de préserver l’intimité des occupants et d’éviter les éléments en verre qui, une fois les balcons investis, passent plus difficilement l’épreuve de l’usage. « Je trouvais intéressant de mettre en place cette idée naturaliste alors qu’on se trouve dans un environnement très urbain. » Il aura tout de même fallu quelques discussions pour que Nexity accepte que les biches et les cerfs viennent animer les façades.

« Avec ces trois éléments, la matérialité des façades, les balcons et les fenêtres, on obtient un ensemble assez cohérent et en même temps, différencié. Chacun des bâtiments a sa propre personnalité », note Louis Paillard. Car le principe des plots à cinq façades engendre une multiplicité de typologies : du T1 au T6, simplex, duplex, généreuses terrasses dans les étages supérieurs. Point commun entre tous les logements, les séjours sont positionnés dans les angles arrondis. Les appartements se suivent donc mais ne se ressemblent pas, de même que les trois modèles de fenêtres créent en façade un jeu aléatoire des ouvertures. Seul le bâtiment qui abrite la médiathèque en rez-de-chaussée est traité différemment en façade par des panneaux de tôle d’aluminium perforée. Revendue à la ville par SAEM Val de Seine aménagement, la médiathèque a fait l’objet d’une consultation remportée par LAN architecture qui a réalisé l’aménagement intérieur tandis que les halls des logements ont été confiés par Nexity à un décorateur. Une fois baptisés (Silver Street, Golden Square, Copper Garden, R’city), les appartements ont été vendus très rapidement, le temps d’un week-end.

Lieu : Boulogne-Billancourt (92).

Maitrise d’œuvre : Louis Paillard, architecte mandataire ; Nicolas Lebatard/Jérôme Penel, François-Xavier Guillon, chefs de projet ; LAN architecture, aménagement intérieur médiathèque ; D’ici là, paysagistes ; Aretec - Martin & Guiheuneuf, BET.

Maitrise d’ouvrage : Nexity Foncière Colysée.

Surface : 9 580 m2 SHON.

Cout : 12,57 Me HT.

Entreprises : Sicra, entreprise générale ; MC France, menuiseries extérieures aluminium-bois ; Alupic, tôles perforées aluminium ; M & N Aluminium, façade médiathèque ; Antunes, peinture façades.

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