21 logements en accession La Nouvelle Agence

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Composant avec la densité du plan de la ZAC, les architectes ont modelé le gabarit de leur bâtiment pour maximiser l'ensoleillement de chaque façade et offrir des échappées visuelles originales depuis les habitations. De multiples inflexions en négatif des immeubles voisins conduisent à la production d'un plan hexagonal irrégulier. Une forme complexe à l'intérieur de laquelle les concepteurs proposent diverses typologies de logements (du T2 au T5) aux plans rationalisés : quatre rectangles, disposés le long des grands côtés de l'hexagone, correspondant chacun à une habitation, s'organisent autour d'un noyau central de circulation. Des terrasses sont ensuite ménagées dans les interstices laissés vacants entre les volumes habités. Ainsi, chaque logement dispose de deux espaces extérieurs, associés au séjour et aux chambres et tournés vers le canal, le cœur d'îlot végétalisé ou le parc de l'écoquartier. Labellisé BBC, le bâtiment est isolé par l'intérieur et relié à la chaufferie bois. Bardé de briques mates, l'ouvrage en béton banché est habillé de mélèze non traité lorsqu'il se creuse pour abriter les terrasses. Le choix d'une peau rugueuse, qui se patinera avec le temps, singularise ce petit bâtiment dans un écoquartier un peu lisse.

Lieu : Écoquartier Ginko, Bordeaux, Gironde

Maîtrise d'ouvrage : Bouygues Immobilier

Maîtrise d'œuvre : La Nouvelle Agence, architectes mandataires ; Brochet Lajus Pueyo, architectes mandataires îlot Canopée ; Math Ingénierie, BET

Programme : 21 logements en accession, labellisés BBC

Surface : 2 663 m2 Shob, 2 150 m2 Shon

Coût : 2,5 M€ HT

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