Atelier Lion et associés 252 logements et terrasses d'angle Bruxelles

Le secteur Tour et Taxis a été inclus en 2007 dans un plan de développement international de Bruxelles, élément clé d'une stratégie urbaine globale devant permettre à la ville d'acquérir une réelle stature de capitale internationale. Le plan prévoyait de réaffecter 90 ha de friches industrielles entourant l'ancien port à des activités mixtes : culture, loisirs, bureaux, logement, autour d'un grand parc urbain. La tour Up-Site s'inscrit dans cette logique de mixité programmatique. Dédiée exclusivement au logement, elle fait partie d'une opération de promotion privée comprenant également des bureaux et des commerces sur une parcelle de 1,2 ha le long du quai de Willebroeck. L'îlot dessiné par les Ateliers Lion - auteurs en 2008 du schéma directeur de toute la zone - ne dépasse pas les sept niveaux, sauf dans sa partie nord, où il reçoit la plus grande tour résidentielle de Belgique, haute de 140 m pour 42 niveaux. Les variations altimétriques répondent aux différentes échelles du site : les immeubles villas et les bureaux conservent une échelle domestique, la tour s'adresse au grand territoire et au bassin Vergote, auquel elle fait face. Up-Site est la première tour construite dans la capitale belge depuis quarante ans. La Ville a imposé l'aménagement d'un belvédère sur la toiture. Les personnes extérieures à l'immeuble pourront ainsi avoir un aperçu du panorama offert aux résidents depuis leur salon, à travers les fenêtres ou les terrasses d'angle qui équipent les logements. La vue a fait partie des arguments avancés pour convaincre une population aisée d'« hyperurbains » à venir s'installer dans ce quartier encore un peu désaffecté, bien que très proche du centre historique.

Maîtrise d'ouvrage : Atenor Group

maîtrise d'oeuvre : Ateliers Lion Associés, A2RC architectes d'opération

Surfaces : 80 000 m2 (37 000 m2 pour la tour, 13 000 m2 pour les immeubles villas, 28 350 m2 de bureaux et 1 650 m2 de commerces)

Coût : 120 M€ HT (travaux)

Calendrier : livraison, juin 2004