Bucher Beholz Maisons groupées en autopromotion Munich-Riem

Ces maisons de ville se situent dans un nouveau quartier d’immeubles résidentiels, en périphérie de Munich. Elles ont été réalisées par un collectif d’autopromotion avec l’appui d’un architecte et d’un consultant spécialisé dans l’habitat écologique. Les 24 copropriétaires ont réussi à mener à bien leur projet compact et économique sur le terrain qui leur avait été réservé par la municipalité, une pratique courante Outre-Rhin. Dans ce cadre agréable à vivre pour les familles, la convivialité est liée à une certaine densité. Les logements T5 sont regroupés par 4 pour former un ensemble de 6 plots, répartis en deux rangées parallèles devant des jardins. Ils partagent un parking souterrain en commun. Dans ce quartier périurbain de couleur blanche, l’opération d’individuel groupé s’inscrit en contrepoint avec son parement d’ardoise naturelle gris-clair. L’agence d’architecture Bucher Beholz, qui vise la légèreté dans ses projets, a conçu des bâtiments en construction mixte bois et métal, sur un sous-sol réalisé en béton. Une ossature métallique sert de support à un assemblage d’éléments modulaires en bois. Le plan rectangulaire de 10,5 m x 5 m de la maison s’organise autour des salles d’eau et de l’escalier placés en position centrale, malgré la présence de deux poteaux. Triple vitrage et isolation renforcée assurent des performances de consommation de 40 kW / h/ m2 / an à cet ensemble qui bénéficie d’un chauffage centralisé au bois.

Maîtrise d’ouvrage : collectif d’autopromotion composé de 24 familles

Maîtrise d’œuvre : Bucher Beholz architekten

Programme : 24 maisons de ville

Surface maison : 144 m2

calendrier : étude 2005 ; livraison 2011

Coût : 1 650 € /m2