Centres commerciaux La taille unique est passée de mode

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La « bête » conçue par Ron Arad pour le complexe Mediacité à Liège donne de la chair et de l’air à un bâtiment plutôt conventionnel, « boîte noire » comme le sont beaucoup de centres commerciaux. L’objectif du promoteur Wilhelm&Co était de donner une identité à ce lieu en choisissant notamment l’architecte designer en association avec le bureau belge Jaspers-Eyers. La « verrière » ondoyante est formée de rubans d’acier de 20 cm de large entrelacés – bien que l’architecte affirme n’avoir pas tenu compte du passé de laminoir du site – et d’une couverture en ETFE, toile translucide ultra-résistante formant de fins « coussins » gonflés à l’air. La silhouette complexe de 360 mètres de long a dû être calculée de 10 cm en 10 cm par le bureau d’ingénierie anglais Happold - un travail de fourmi - et préalablement montée « à blanc » en atelier.

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Chiffres d’affaires en baisse, ouvertures repoussées, fréquentation moins nombreuse que prévue, la crise n’est pas indolore pour les centres commerciaux. La crise ? Pas seulement. La transformation des modes de consommation pourrait remettre en question le modèle du « tout sous le même toit », concept qui présidait à la création du premier supermarché Carrefour en France en 1963.

Les centres commerciaux ont-ils fait leur temps ? Une petite quarantaine d’années suffit-elle pour voir naître, grandir puis disparaître le modèle de ces galeries commerciales implantées en périphérie des villes, accessibles seulement en voiture et regroupant selon le slogan original « tout sous le même toit » ? Pas évident lorsque l’on regarde les chiffres : 593 projets soit 7,5 millions de m2 sont encore prévus au cours des cinq prochaines années, ce qui fait de la France le pays d’Europe où le plus grand nombre de centres sont annoncés. Bien que très (trop ?) ambitieuse, cette planification est tout de même en baisse pour la première fois depuis les années 90 et beaucoup de projets se perdront sans doute en route. En bons spécialistes du commerce, tenus d’avoir toujours une longueur d’avance sur le marché, les investisseurs ont anticipé ces mouvements. Ils sont en permanence à la recherche de nouveaux concepts susceptibles [...]

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