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Densifier le periurbain
- Dossier réalisé par Frédéric Mialet
- Actualités
L’étalement urbain progresse, renforçant le mitage du paysage par des lotissements stéréotypés ou par des pavillons isolés. Et la cote d’amour de la maison individuelle, plébiscitée par au moins 80 % des Français, est toujours aussi forte. Mais serait-elle aussi élevée, s’agissant de zones pavillonnaires plus denses ? Quel niveau de services urbains peut compenser le jardinet souvent étriqué de l’habitat individuel en maisons « groupées »? Le projet de loi Alur de Cécile Duflot, présenté au parlement ce mois-ci, identifie les quartiers pavillonnaires comme un gisement foncier permettant la densification par division parcellaire : l’assouplissement du cadre réglementaire pourrait donner peut-être aux habitants de ces quartiers envie de réaliser une deuxième maison sur leur terrain ou d’en vendre une partie pour initier une opération similaire. Ce mode de densification progressive, crédible sous réserve d’une gestion encadrée des initiatives, permettra-t-il de redorer le blason de l’habitat l’individuel dense, généralement perçu comme une forme d’habitat social ?
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Bucher Beholz Maisons groupées en autopromotion Munich-Riem
Ces maisons de ville se situent dans un nouveau quartier d’immeubles résidentiels, en périphérie de Munich. Elles ont été réalisées par un collectif d’autopromotion avec l’appui d’un architecte et d’un consultant spécialisé dans […]
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Afaa 17 maisons en bande Vaulx-en-velin
L’opération s’inscrit en limite de quartier sensible, dans la première couronne de l’Est lyonnais. Bâties en frange d’urbanisation, à l’orée des champs, ces 17 maisons mitoyennes trônent au milieu de parcelles en lanière orientées […]
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Patrick Arotcharen 50 logements sociaux Bayonne
La municipalité de Bayonne a initié sur les hauteurs de la ville, en surplomb de l’Adour, la réalisation d’un ensemble résidentiel à forte ambition sociale et environnementale. Située à 5 km au nord-est du centre historique, la […]
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Densifier le periurbain
L’étalement urbain progresse, renforçant le mitage du paysage par des lotissements stéréotypés ou par des pavillons isolés. Et la cote d’amour de la maison individuelle, plébiscitée par au moins 80 % des Français, est toujours […]
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Corinne Lamarque, directrice de l’aménagement et du développement à […]
« La nécessité de produire 70 000 logements par an impose une densification du territoire périurbain d’Île-de-France, mesurée par rapport à différents enjeux : le développement économique et agricole, les continuités écologiques, […]
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Peut-on ajuster le « rêve pavillonnaire » au développement durable ?
Cécile Duflot, ministre de l’Égalité des territoires et du Logement, présente ce mois de septembre au Parlement le projet de loi baptisé « Alur » (loi pour l’Accès au logement et à un urbanisme rénové). Conçu notamment pour […]
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Sylvain Petitet, directeur de la recherche et de l’innovation, atelier […]
« Tendre vers une ville plus durable, c’est avant tout traiter l’existant, avec les enjeux majeurs que sont la réduction de l’étalement urbain et les économies d’énergie. On estime que 60 000 ha sont consommés chaque année par […]
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Stéphane Hanrot, architecte et enseignant à l’école d’architecture de […]
« Les tissus pavillonnaires peuvent évoluer. Je crois au potentiel de l’initiative individuelle à la division parcellaire si elle s’inscrit dans un cadre de réflexion assumé par la collectivité locale. Il semble possible […]
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Martine Liotard, architecte & urbaniste à l’IAU IDF* « l’obstacle à […]
Peut-on faire une ville compacte, gage de durabilité, avec des densités moyennes ou faibles ? Il le faudra bien puisqu’en Île-de-France, la densification forte autour des gares, promue par la planification durable, est souvent […]
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Lanoire & Courrian 32 maisons Poitiers
Réalisée dans le cadre d’une opération ANRU, cette nappe dense de faubourg combine 32 pavillons à peu près identiques. Le terrain rectangulaire de cette résidence sociale a été recoupé en lanières de manière à orienter tous les […]
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Alison Brooks architects 50 maisons de ville Harlow
L’opération occupe l’angle sud-ouest de Newhall, quartier satellite du Grand Londres. Ces 50 maisons de ville aux combles habitables se regroupent sur 1,5 ha à l’orée des champs, le long d’une trame viaire sans impasse. L’agence […]
