ECDM 141 logements Arcueil

À Arcueil, dans le Val-de-Marne, ces deux immeubles regroupant 101 logements en accession et 40 logements sociaux sur deux niveaux de parking relèvent d'un bon scénario urbain qui renouvelle le paysage offert aux automobilistes en lisière de l'autoroute A6. Dans le respect des contraintes financières du marché, cet ensemble attractif montre que les qualités singulières d'un tel site peuvent représenter une opportunité pour repenser la mise en relation entre un paysage et des modes d'habiter. En travaillant sur la silhouette et la générosité des espaces extérieurs, un étage courant reproductible et une enveloppe en béton, les architectes fournissent à tous les appartements plusieurs orientations et des vues jusqu'à Paris et la tour Eiffel. Les aspects constructifs et architecturaux étant pensés pour leur valeur d'usage et leur performance économique, la surface des balcons, démultipliée pour atteindre plus de la moitié de la surface habitable (34 m2 dans certains 3 pièces de 60 m2, par exemple) offre aux habitants un lieu de vie agréable. Prenant leur amplitude maximale face aux séjours, ces balcons s'affinent devant les chambres et les pièces secondaires. Pour éviter de superposer les séjours, les plans des logements sont alternés d'un niveau sur l'autre et l'ondulation en sinusoïdes des planchers prévient tout effet de masque, ce qui garantit l'ensoleillement malgré des porte-à-faux atteignant parfois jusqu'à 3,20 m de profondeur.

Maîtrise d'ouvrage : Nexity

Maîtrise d'œuvre : ECDM (Emmanuel Combarel, Dominique Marrec)

Programme : 101 logements en accession, 40 logements sociaux, parking

Surface : 9 600 m2 Shon

Calendrier : 2014, livraison

Coût : 14,7 M€ HT