Einszueins 39 logements en coopérative Vienne, Autriche

Réalisée en quatre ans, depuis la constitution du groupe d'habitants jusqu'à leur emménagement dans le bâtiment, cette coopérative d'habitants située à Vienne, en Autriche, ferait pâlir d'envie ceux qui, en France, s'engagent sur ce parcours semé d'embûches psycho-juridico-financières. Pour répondre à l'appel à projets lancé par la Ville pour un terrain vacant dans un secteur en restructuration urbaine, le groupe baptisé « Wohnen mit uns » s'est associé à un « promoteur à profit limité », selon la terminologie locale. Celui-ci a garanti les risques financiers jusqu'à l'achat du bâtiment en propriété collective par les utilisateurs. L'édifice abrite trente-neuf appartements et un grand nombre d'espaces communs. Pour les architectes de Einszueins, l'enjeu principal était alors de trouver l'équilibre entre intimité et vie en collectivité. Dans le socle sont logés la salle de jeu des enfants, une cuisine collective, des espaces de co-working, des ateliers de travaux manuels, des salles polyvalentes. En toiture, sont rassemblés espaces de relaxation, appartements d'hôtes, bibliothèque et jardin suspendu. Entre ces deux strates, sont intercalés cinq étages de logements. Leur flexibilité spatiale (structure en façade, positionnement des fluides) permettra à d'autres habitants de concevoir à nouveau leur propre appartement. Les circulations communes favorisent les échanges : coursives à double hauteur ponctuelle permettant de mettre en relation visuelle deux niveaux ; escaliers décloisonnés et fréquemment empruntés, l'unique ascenseur décourageant d'attendre.

Maîtrise d'ouvrage : groupe Wohnprojekt Wien

Assistance à maîtrise d'ouvrage : Raum und Kommunication

Promoteur : Schwartzatal

maîtrise d'oeuvre : Einszueins Architektur

Surface : 4 350 m2 SP

Coût : 6,05 M€ HT