Façades de 570 logements Gonesse

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PHOTO - Preìsentation CNDB 13.03.10-11

Maîtrise d'ouvrage groupe SNI, OSICA Maîtrise d'Œuvre Jens Freiberg

Le grand ensemble de la Fauconnière a été réalisé par l'architecte Olivier Caplain entre 1961 et 65. Regroupant 2 500 logements, il a été construit en coffrage tunnel béton, avec des panneaux préfabriqués de façade menuisés et amiantés. Le projet porte sur la réhabilitation de 570 logements, avec substitution aux panneaux de façade existants de nouveaux panneaux préfabriqués bois assurant l'isolation par l'extérieur. Les travaux, menés en site occupé, ont été pensés pour limiter autant que possible les interventions à l'intérieur des logements et pour maintenir en permanence une façade. Les panneaux bois industrialisés de 11 x 2,70 m ont d'abord été posés devant la façade existante et fixés sur l'ossature béton. Ensuite l'actuelle façade a été déposée par l'intérieur. Puis ont été mis en œuvre l'isolation, les fenêtres, les parements et finitions intérieures. Enfin une isolation par l'extérieur a été réalisée, avec finition enduite. Cette méthode a permis de réaliser la substitution de façade en un temps très court, au maximum trois jours par logement. Simultanément à l'amélioration de l'enveloppe, bien isolée et sans pont thermique - gain de 80 % en partie courante - et davantage étanche à l'air, le système de ventilation a été rénové. Les consommations de chauffage sont ainsi ramenées de 113 kWhep/m2.an à 44, avec un traitement systématique de l'enveloppe et des détails soignés et ingénieux. La réduction des nuisances sonores, importantes à proximité de l'aéroport Charles de Gaulle, est d'environ 40 dB. Au-delà de ces performances, les façades sont entièrement recomposées, l'esthétique tramée de la préfabrication des années 60 étant gommée au profit d'un langage plus classique.

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