Francis Soler 98 logements et bureaux Paris XVIIe

Haut et linéaire, l'immeuble longe au nord un hôtel existant et s'ouvre largement au sud vers le parc Martin-Luther-King qui occupe le centre de la ZAC Clichy-Batignolles. La façade sud vit au rythme de balcons aux garde-corps en verre qui reflètent les arbres et le ciel. En partie basse, ils se parent de sérigraphies préservant l'intimité des appartements et pondérant l'échelle de l'immeuble. En s'inspirant du street art pour décomposer des dessins figuratifs, Francis Soler renoue avec l'esprit de l'immeuble Durkheim (Paris XIIIe) qu'il avait livré il y a une quinzaine d'années.

Donnant un socle à l'édifice, où les appartements sont traversants et ouverts sur le parc, des duplex et un niveau de bureaux absorbent l'écart de hauteur entre le parc et l'hôtel. L'équilibre budgétaire tient à la réduction de la complexité du gros œuvre et à la préfabrication en série d'éléments sérigraphiés sur verre ou imprimés sur tôle. La RT 2012 imposant l'isolation par l'extérieur, d'épaisses plaques d'aluminium laquées protègent en façade la laine de roche. Le calepinage de la façade nord s'accapare de grandes images, tandis que des motifs horizontaux ornent la façade sud, plus fragmentée. La diminution du nombre de places de parking au profit de locaux à vélos, la collecte pneumatique des déchets et l'utilisation de la domotique concourent à la qualité environnementale.

Maîtrise d'ouvrage : Vinci immobilier

Maîtrise d'œuvre : Francis Soler avec Jérôme Lauth, Marion Gauguet et Céline Antoine ; VP&Green Engineering, BET ingénierie

Programme : 98 logements et bureaux

Surface : 8 717 m² Shon, dont 900 m² pour les bureaux

Calendrier : 2016, livraison

Coût : 18 M€ HT