Les agences face a la crise

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Les informations prospectives publiées par le ministère de l'Ecologie indiquent que la récession touche plus durement la construction neuve, en recul de - 4,9 % en 2008. L'aggravation s'accentuerait en 2009 pour atteindre un tassement prévu entre -5,8 % et -9,9 %. En revanche, dans la réhabilitation, le chiffre d'affaires des entreprises continuerait à croître en volume : + 1,5 % en 2008, puis de 0,7 % à 1,6 % en 2009. Si l'on se fonde sur ces prévisions, l'impact de la crise pour les architectes doit alors être appréhendé en tenant compte à la fois de la répartition de leur activité - entre la construction neuve et la réhabilitation - et des parts de marchés qu'ils détiennent dans ces secteurs. Alors que les deux marchés présentent une part relativement similaire dans la production totale du bâtiment, la situation diffère totalement pour les architectes dont l'activité dépend à hauteur de 75 % de la construction neuve et de 25 % de la réhabilitation. Or c'est précisément le secteur du neuf que la récession affecte le plus sensiblement. L'effet moteur de l'entretien-amélioration dont bénéficie le bâtiment ne devrait donc pratiquement pas concerner les agences.

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La récession que nous traversons aujourd'hui n'a pas de précédent. Elle ne ressemble ni au krach immobilier des années 1990, ni aux turbulences qu'ont connues successivement la Russie (1997) puis l'Asie (1998) ni, enfin, à l'éclatement de la bulle Internet en 2000. La déprime actuelle relève d'une autre nature : elle est globale et synchrone. Issue des systèmes financier puis bancaire, elle s'est diffusée pour contaminer tous les secteurs de la production et du travail, touchant alors les domaines du BTP et de l'architecture par effet domino.

L'ampleur de la crise qu'affrontent les architectes depuis le second semestre 2008 peut être appréhendée en fonction de la structure de leurs marchés et de leurs missions. A ce titre, les dernières données de la Mutuelle des Architectes Français (MAF), relatives à l'exercice 2007, s'avèrent particulièrement précieuses puisqu'elles représentent les seules statistiques disponibles concernant les montants des travaux des agences. Comparées à celles du ministère de l'Ecologie et de la FFB, elles permettent d'avancer quelques prudentes hypothèses prospectives relatives à l'influence de la conjoncture actuelle sur l'activité de la profession d'architectes.

L'une des seules solutions rigoureuses mise à jour réside dans la mise en évidence de la corrélation particulièrement intéressante qui se manifeste entre les montants de travaux des architectes (par programme : logement, non résidentiel ou par nature : neuf, réhabilitation) et les [...]

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