Louis Paillard 128 logements Paris XIVe

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coupe longitudinale - Bâtiment corentin

Depuis des décennies, l'avenue du Général-Leclerc, qui aboutit à la porte d'Orléans, change peu. La démolition de deux îlots hétéroclites, à l'articulation de trois autres rues, donne l'occasion d'une ouverture à l'architecture contemporaine. Sur ces terrains en vis-à-vis coiffant la voie ferrée de la petite ceinture - qui reste ici active -, le promoteur recherchait une densité maximale, respectueuse des alignements et des gabarits, ainsi qu'une architecture « intégrée au contexte parisien ». Composé à parts égales de logements sociaux et en accession, le projet diversifie les typologies en s'inspirant de la façade de la rue Coulmiers voisine, variée dans ses gabarits, sa grammaire stylistique et sa modénature. Louis Paillard écrit une partition qui retrouve cet esprit. « Dans une variation sur un même thème, il s'agit d'accoler plusieurs architectures déclinant une esthétique contemporaine, indique-t-il. Nous développons ainsi notre intérêt pour la texture des murs, la variété des fenêtres, le jeu des volumes creusés par des cours et des passages, etc. » À l'angle de l'avenue, une joyeuse petite tour donne un nouvel élan d'urbanité, face à la gare de Montrouge-Ceinture réhabilitée. Pour purger le permis de construire des recours et régler les ajustements techniques, économiques et réglementaires, le concours a été suivi de quatre ans d'études et de négociations avec les riverains, les architectes des bâtiments de France, les services d'urbanisme de la ville et le gestionnaire des voies ferrées.

Maîtrise d'ouvrage : Nexity

Maîtrise d'œuvre : Louis Paillard, architecte

Programme : 128 logements sociaux et en accession

Surface : 9 350 m2 SDP

Calendrier : 2016, livraison

Coût : 20 M€ HT

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