Patrick Fontaine, président fondateur d'ADI (Nantes) « Nous confions aux architectes une mission complète avec des honoraires à hauteur de 7 % »

« Une certaine émulation incite les promoteurs à faire de plus en plus souvent appel à des architectes reconnus. Le concours des Pyramides d'Or organisé par la Fondation des promoteurs immobiliers souligne d'ailleurs notre responsabilité dans l'acte de construire. Nous apprécions, chez les architectes, leur expertise et leur capacité d'innovation. À Nantes, Rennes ou Saint-Nazaire, nous avons choisi de miser sur la qualité architecturale, en veillant aux partenariats montés avec les élus et en sollicitant des architectes comme Barré-Lambot, Garo-Boixel, ou Xavier Leibar. Sur des emprises issues du foncier public et en foncier diffus, nous leur demandons de partager une part de risque mais ensuite, nous leur confions une mission complète avec des honoraires à hauteur de 7 % hors OPC. Notre équipe de pilotage et de coordination les épaule, et la part liée au permis de construire leur est réglée à l'obtention de celui-ci, sans condition de purge. Il y a près de dix ans, nous avons réalisé un programme de logements attribué sur concours dans l'île de Nantes, l'immeuble DY25, avec l'architecte Hervé Beaudouin et la paysagiste Florence Marty. Nous avons pu créer de grands balcons face à la Loire et atteindre une hauteur de 3 m de dalle à dalle. Celle-ci optimise l'éclairement, masque les coffres des volets et permet une isolation acoustique complémentaire par la mise en œuvre de plafonds rayonnants. Avec Nantes Métropole Aménagement, dans le cadre d'une maîtrise d'ouvrage publique-privée, nous travaillons avec Xavier Leibar sur le site Say-Désiré Colombe, une opération d'intérêt général de restructuration d'un patrimoine historique. Nous y construisons 121 logements sociaux et haut de gamme, à double orientation et double loggia, avec des jardins. »