Abonnés
Patrick Fontaine, président fondateur d'ADI (Nantes) « Nous confions aux architectes une mission complète avec des honoraires à hauteur de 7 % »
« Une certaine émulation incite les promoteurs à faire de plus en plus souvent appel à des architectes reconnus. Le concours des Pyramides d'Or organisé par la Fondation des promoteurs immobiliers souligne d'ailleurs notre responsabilité dans l'acte de construire. Nous apprécions, chez les architectes, leur expertise et leur capacité d'innovation. À Nantes, Rennes ou Saint-Nazaire, nous avons choisi de miser sur la qualité architecturale, en veillant aux partenariats montés avec les élus et en sollicitant des architectes comme Barré-Lambot, Garo-Boixel, ou Xavier Leibar. Sur des emprises issues du foncier public et en foncier diffus, nous leur demandons de partager une part de risque mais ensuite, nous leur confions une mission complète avec des honoraires à hauteur de 7 % hors OPC. Notre équipe de pilotage et de coordination les épaule, et la part liée au permis de construire leur est réglée à l'obtention de celui-ci, sans condition de purge. Il y a près de dix ans, nous avons réalisé un programme de logements attribué sur concours dans l'île de Nantes, l'immeuble DY25, avec l'architecte Hervé Beaudouin et la paysagiste Florence Marty. Nous avons pu créer de grands balcons face à la Loire et atteindre une hauteur de 3 m de dalle à dalle. Celle-ci optimise l'éclairement, masque les coffres des volets et permet une isolation acoustique complémentaire par la mise en œuvre de plafonds rayonnants. Avec Nantes Métropole Aménagement, dans le cadre d'une maîtrise d'ouvrage publique-privée, nous travaillons avec Xavier Leibar sur le site Say-Désiré Colombe, une opération d'intérêt général de restructuration d'un patrimoine historique. Nous y construisons 121 logements sociaux et haut de gamme, à double orientation et double loggia, avec des jardins. »
Abonnés
Francis Soler 98 logements et bureaux Paris XVIIe
Haut et linéaire, l'immeuble longe au nord un hôtel existant et s'ouvre largement au sud vers le parc Martin-Luther-King qui occupe le centre de la ZAC Clichy-Batignolles. La façade sud vit au rythme de balcons aux garde-corps en […]
Abonnés
Logements privés
En France, il est de bon ton de distinguer les architectes des logements de la promotion privée de ceux qui œuvrent pour la commande publique. Les premiers sont réputés plus « dociles » que les seconds, longtemps considérés comme […]
Abonnés
Patrick Fontaine, président fondateur d'ADI (Nantes) « Nous confions […]
« Une certaine émulation incite les promoteurs à faire de plus en plus souvent appel à des architectes reconnus. Le concours des Pyramides d'Or organisé par la Fondation des promoteurs immobiliers souligne d'ailleurs notre […]
Abonnés
Frédérique Monjanel, Directrice du Développement Immobilier, ADIM […]
« En matière de logement, les bailleurs sociaux ont longtemps été garants de la "bonne architecture". Les architectes issus de la commande publique allaient vers eux, la promotion privée étant souvent synonyme d'une […]
Abonnés
Michelle Laruë-Charlus, directrice générale de l'aménagement à la […]
On constate depuis quelques années une imbrication croissante du logement social et de la promotion privée, aussi bien en ce qui concerne le foncier que l'architecture... Dans les grandes opérations d'aménagement où les […]
Abonnés
Architecture et promotion privée : Je t'aime, moi non plus
Après l'architecture haussmannienne, après les beaux immeubles d'avant-guerre de Michel Roux Spitz ou Jean Ginsberg, après les grands logements à balcons filants des années 1960 et 1970, la promotion privée s'est contenté […]
Abonnés
Louis Paillard 128 logements Paris XIVe
Depuis des décennies, l'avenue du Général-Leclerc, qui aboutit à la porte d'Orléans, change peu. La démolition de deux îlots hétéroclites, à l'articulation de trois autres rues, donne l'occasion d'une ouverture à l'architecture […]
Abonnés
Atelier Vera & associés 78 logements, bureaux et commerces Lyon
L'îlot K est l'ultime bastion de la phase 1 de Lyon-Confluence. Composé de six bâtiments, il résulte d'une démarche engagée par Nacarat et les architectes de l'Atelier Vera & associés pour tester de nouvelles règles […]
Abonnés
ECDM 141 logements Arcueil
À Arcueil, dans le Val-de-Marne, ces deux immeubles regroupant 101 logements en accession et 40 logements sociaux sur deux niveaux de parking relèvent d'un bon scénario urbain qui renouvelle le paysage offert aux automobilistes en […]