360 logements à Pontoise par PLAN.01

Une seule opération de 360 logements, mais un collectif d’architectes aux manettes, PLAN.01. Sa stratégie : travailler à l’équité de traitement des immeubles, à la diversité des expressions architecturales et à la qualité d’usages.

360 logements par PLAN.01, Pontoise - © Frédéric Delangle
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Des terrasses collectives plutôt que des balcons individuels, un parking en sous-sol mais en cœur d’îlot à l’air libre et planté, une largeur de bâtiment calée sur la trame structurelle de ce parking… Telles sont quelques-unes des stratégies déployées par les cinq agences du collectif PLAN.01 pour répondre à ce marché de conception construction lancé par Immobilière 3F pour accueillir 360 foyers de gendarmes dans des délais et coût serrés (10 mois d’études, 24 mois de chantier, 1 450 euros le m² Shab, parking inclus). Un schéma directeur a réparti cette commande en quatre lots.

Afin de garantir la cohésion de l’ensemble, le collectif a travaillé en workshop, avec un principe commun : proposer l’équité de traitement des immeubles, des appartements, des usages et des vues. Sans renoncer à la diversité des expressions architecturales, permise par l’écriture des façades et le jeu des couleurs. La recherche d’un épannelage constrasté marque une rupture avec l’îlot classique envisagé dans le cahier des charges initial.

Cet épannelage permet aussi de limiter le nombre d’ascenseurs et de proposer 100 % de logements traversants ou à double orientation. Plusieurs typologies s’assemblent et cohabitent, du grand collectif à R + 8 à la maison individuelle à R + 1.

Les toitures-terrasses sont aménagées pour accueillir des espaces extérieurs mutualisés, déclinés en couleurs thématiques et dédiés aux sports, à la détente et aux jeux d’enfants, ou encore à un potager… Des usages partagés qui, pour les architectes, correspondent à cette population rompue à la vie en communauté cohérente et organisée.

  • Lieu : Pontoise
  • Maîtrise d’ouvrage : Immobilière 3F et Immobiliière 3F pour Val-d'Oise Habitat
  • Maîtrise d'œuvre : PLAN.01 (collectif composé des agences: Atelier du Pont, Ignacio Prego, Jean Bocabeille Architecte, Koz et Philéas); Eve Honnet, chef de projet; François Giannesini et Xin Luo, conformité et suivi de chantier; Incet, BET; PLAN02, BET environnemental; Paula Paysage, paysagiste; Lumesens, mise en lumière
  • Programme : 360 logements destinés au personnel de la Gendarmerie nationale
  • Surfaces : 31 068 m² Shab; 3 507 m² de terrasses communes
  • Calendrier : avril 2015, livraison
  • Coût : 45 251 000 euros HT
  • Entreprise générale : Léon Grosse

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