96 logements à Ginko, premier écoquartier de Bordeaux – Hessamfar et Vérons

En 2009, la communauté et la ville de Bordeaux ont lancé un projet urbain intitulé Bordeaux 2030: une métropole durable. Depuis, de nombreux aménagements ont émergé. Situé sur la rive est, la ZAC des Berges du lac accueillent le premier écoquartier de Bordeaux, Ginko, conçu par les urbanistes Christian Devillers et Olivier Brochet. Outre ses qualités paysagères, le quartier fait l’objet d’une mixité programmatique, inscrite dans une démarche HQE.

Une nouvelle forme d’habitat

L’îlot A1.4a de 96 logements, construit par l’agence MHJV, propose une nouvelle façon d’habiter. Par un rapprochement de typologies usuellement distinctes – l’immeuble de logement collectif et la maison individuelle –, les architectes créent une forme urbaine innovante, qui tire parti de cette cohabitation forcée. En optant pour la juxtaposition du bâti en cascade, l’effet de barre est fortement réduit, tout en permettant à une grande majorité des logements de bénéficier d'une vue sur le lac. Dotés de jardins privatifs, les logements en rez-de-chaussée encerclent le parking, ce qui modifie la perception de cette architecture de dalle. Pour répondre aux enjeux environnementaux de la ZAC, les aménageurs ont opté pour la mise en place d’une chaufferie bois. Un local annexe prend le relais sur l’îlot, assurant le réseau de chaleur.

• Lieu: avenue Marcel-Dassault, Bordeaux
• Maîtrise d’ouvrage: Bouygues Immobilier
• Maîtrise d'œuvre: Marjan Hessamfar & Joe Vérons architectes; S. Haristoy, paysagistes
• Programme: 96 logements collectifs et intermédiaires
• Surface: 6893 m2 shon
• Calendrier: livré en septembre 2015
• Coût: 7,9 M€ HT hors VRD + espaces verts