Ajap 2014 : Mars Architectes – Douze logements et un commerce – Paris XII

Le projet s’inscrit dans une réflexion contextuelle sur l’intériorité de l’îlot, la création d’une continuité urbaine en lien avec la définition d’un espace public tel que le boulevard Poniatowski. À l’échelle architecturale, il interroge sur le statut de la façade et sur la qualité à donner à ces logements en relation avec leur environnement.

Pour exploiter la complexité d’une parcelle en triangle, respecter les vues du voisinage et ne pas refermer la cour de l’immeuble voisin (n°107,) les architectes proposent la création d’une «faille» et d’une «cour». C’est donc un vide qui s’installe entre l’immeuble adjacent et le projet afin de conserver la lumière, les vues et une bonne ventilation de la cour arrière du n°107. Cette disposition permet aussi de dégager l’angle obtus de la parcelle difficilement aménageable pour les logements. Ainsi, l’entrée de l’immeuble devient évidente et offre un espace généreux et valorisant. Par un retournement de la façade sur l’intérieur de la parcelle, cette faille offre une aération. Quant à la cour, c’est un seul et unique espace qui est proposé, tournant autour du noyau de circulation, afin d’éviter tout effet d’enfermement. Elle s’ouvre sur l’arrière de l’îlot, accommode des vues dégagées et une bonne ventilation. La création de ces respirations au cœur de la parcelle permet la mise en place de situations capables d’offrir un caractère particulier aussi bien dans les accès aux logements, qu’à l’intérieur même des appartements. Toujours dans une démarche urbaine, le projet propose un parcours et des rapports opportunistes et évidents entre la ville et chez soi et inversement. Les logements sont traversants avec toujours une double orientation sur rue et sur cour ou faille. Les espaces jours, nuits et humides sont implantés de manière stratégique, en fonction des besoins de chacun. Ainsi, cuisine, sanitaire, salle de bains donnent sur la cour ou sur la faille offrant lumière, ventilation et intimité ; les chambres, côté rue, profitent du soleil et des vues dégagées du boulevard ; les salons, quant à eux, bénéficient d’une situation en angle, dégageant des perspectives vers la porte Dorée et le bois de Vincennes. Sur la cour et la faille, les fenêtres sont traitées au cas par cas. Transparentes, translucides, ouvrants à la française, pivotantes pour une meilleure ventilation, suivant les usages. Sur rue, une alternance de simples et doubles fenêtres rythme la façade. Volets gravés d’un motif et garde-corps vitrés agrémentent ces ouvertures permettant l’intimité, des vues dilatées par les effets de miroir des volets ou cadrées suivant les envies et la protection solaire. Le projet joue sur l’ambiguïté entre matière et ornement, en travaillant avec un béton matricé sur l’ensemble de la façade. Par un travail de superposition et de multiplication des dessins des immeubles voisins, la façade trouve un nouvel ornement dans sa matière même. De loin, on ne sent qu’une vibration, de près on commence à reconnaître certains motifs, puis, en se déplaçant, ils disparaissent pour redevenir une matière vibrante. Par ce biais, le bâtiment tisse des liens subtils avec ses voisins, évite les travers du «pastiche» ou du «façadisme». Cette réévaluation positive de l’ornement crée le terrain fertile d’une revalorisation culturelle du minutieux, du marginal, de leurs esthétiques et d’une poésie qui s’en dégage.

• Lieu : 105/105 bis, bd Poniatowski, Paris XIIe
• Maîtrise d’ouvrage : régie immobilière de la Ville de Paris (RIVP)
• Maîtrise d'œuvre : Mars Architectes
• Programme : Construction neuve de 12 logements et 1 commerce
• Surface : 700 m²
• Calendrier : livraison début 2017
• Coût : 1 750 000 €