Bartolo Villemard - 98 logements sociaux – Paris, Batignolles

Les architectes Éric Bartolo et Jérôme Villemard livrent une opération de 98 logements sociaux dans le secteur Saussure de la ZAC Clichy-Batignolles (Paris, XVIIe). Ils ont misé sur une offre généreuse d’espaces extérieurs privatifs pour régler les problèmes d’habitabilité et de confort dans cette zone en grande transformation, bordant les voies ferrées de la gare Saint-Lazare.

98 logements sociaux et un équipement multi-accueil, Bartolo Villemard architectes urbanistes, Paris XVIIe - © Cyrille Lallement
photo n° 1/18
Zoom sur l'image Bartolo Villemard - 98 logements sociaux – Paris, Batignolles

Au cœur de la très colorée ZAC Clichy-Batignolles (Paris, XVIIe), le secteur Saussure – cette petite bande de terrain isolée de l’autre côté du faisceau ferroviaire de Saint-Lazare – dénote par sa sobriété. On connaissait déjà, à son extrémité sud, le très gracile Flatiron Building imaginé par l’agence LAN et bardé de béton poli noir. À l’autre bout de la zone d’aménagement, il y a maintenant l’opération immaculée de 98 logements sociaux conçue par les architectes Éric Bartolo et Jérôme Villemard pour ICF Habitat La Sablière. Cernés de grands cadres préfabriqués en béton blanc, quelque 200 jardins d’hiver vitrés se superposent et se décalent dans une composition épurée et attrayante, qui apprivoise un peu l’échelle – gigantesque – de l’opération. En plus de participer à la construction de la modénature du projet, ces espaces extérieurs sont une réponse aux problèmes de domesticité que pose la construction de logements dans des lieux à fortes nuisances sonores. « On s’est demandé comment habiter à proximité immédiate des voies ferrées et dans une zone dont les travaux d’aménagement ne sont pas encore terminés », expliquent les architectes. Conjuguée à un travail appliqué d’imbrication des typologies pour offrir des logements à double, voire triple orientations, l’offre de jardins d’hiver sur toutes les faces des bâtiments est une véritable plus-value spatiale. Allant de 80 à 160 cm de profondeur, ces espaces extérieurs font office d’extension du séjour côté sud ou d’indispensable filtre côté est, en ménageant l’intimité des chambres face aux immeubles de bureaux qui bordent les voies ferrées. Pour créer une protection acoustique efficace sans obstruer la vue sur le grand paysage qu’offre le dégagement des voies ferrées, les espaces extérieurs sont fermés de verres transparents escamotables.

 

  • Lieu : Paris, XVIIe
  • Maîtrise d’ouvrage : ICF Habitat La Sablière
  • Maîtrise d’œuvre : Bartolo Villemard architectes urbanistes ; Élodie Heim Besson, chef de projet ; ARCOBA BET TCE + HQE ; D’ici là, paysagistes ; VS-A, BET enveloppe
  • Programme : 98 logements sociaux BBC et un équipement multi-accueil
  • Surface : 8 500 cm m² Shon
  • Calendrier : mai 2015, livraison
  • Coût : 14,3 M€ HT
  • Performances : BBC Plan climat Ville de Paris ; Habitat & Environnement, Profil A

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