Coup d'œil sur Polaris #1 : la tour 360 View de 79 logements, par LAN

Réalisé selon le plan d'ensemble signé par l'agence LAN, le quartier Polaris est en cours de livraison sur l'île de Nantes. Inscrit entre les barres d'un grand ensemble et un complexe tertiaire des années 1980, il s'apparente à un projet de macrolot où l'architecture mise en œuvre est au service de la densité. Cette semaine, la rédaction d'AMC vous emmène à la rencontre de trois projets, livrés ou en voie de l'être, signés respectivement LAN, Abinal & Ropars, ainsi que Atelier Stépane Fernandez.

LAN - Tour de 79 logements - Nantes - © Cyrille Weiner
photo n° 1/16
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Réalisé pour le compte de la Samoa, l’aménagement sur l’île de Nantes de l'îlot Polaris - également connu sous le nom d'îlot Brossette pour l'entrepôt implanté autrefois - constitue une vaste opération de renouvellement urbain, qui inclut la réalisation d'un espace public fluide et intime, ainsi que six bâtiments neufs aux programmes variés. Chargé du plan global, LAN livre au printemps 2018 la figure de proue de l'ensemble : une tour panoramique de 18 étages, baptisée « 360 View ». Culminant à 55 m, le bâtiment profite de sa hauteur pour s'ouvrir largement sur son contexte, et notamment au nord, où les habitants bénéficient d'une vue imprenable sur le fleuve et le centre historique.

Doublé gagnant

La tour 360 View abrite 79 logements libres et abordables, ainsi qu'un local d'activité implanté en rez-de-chaussée qui, par sa position privilégiée entre les quais de la Loire et la place Brossette, anime le pied d'immeuble et les espaces publics adjacents. Entre le premier et le dernier étage, toutes les typologies du T1 au T5 sont représentées, selon toutefois une progression, avec les plus grandes en partie supérieure sous les deux derniers niveaux occupés par des duplex. La répartition globale des typologies a pu évoluer en fonction des demandes des futurs acquéreurs, bénéficiant d'une grande liberté d'aménagement des plateaux grâce à l'emploi d'une structure poteaux-poutres et de façades porteuses. Revêtues d'un parement en aluminium brossé, ces dernières assurent au plot 4 un aspect unique, presque déconnecté des autres constructions du nouveau quartier, mais aussi un côté hypercontextualisé, tant il reflète son environnement. Comme sur l'ensemble des lots de LAN, d'Abinal & Ropars et de Stéphane Fernandez de l'îlot Polaris, une trame rythme les façades. Pensée depuis les espaces intérieurs, elle prend ici une orientation horizontale au service des vues dégagées sur la Loire et la métropole nantaise. Un système de baies superposées, dissimulées sous l'enveloppe d'aluminium perforé, accentue l'ouverture des logements sur le paysage et trouble, depuis l'espace public, la lecture des étages de l'immeuble. Par ces doubles ouvertures, les architectes se jouent du visiteur, qui pourrait rapidement se croire au pied d'un infini gratte-ciel new-yorkais.

 

  • Lieu : Nantes
  • Maîtrise d’ouvrage : Kaufman & Broad, Nantes métropole habitat
  • Maîtrise d'oeuvre : LAN, architectes mandataires du macro-lot et des lots 1, 3, 4 et 5
  • Programme : 79 logements libres et abordables, un local d'activité
  • Surface : 5 056 m2 SDP totale ; logement : 4 821 m2 SDP ; activité : 235 m2 SDP
  • Calendrier : livraison mars 2018

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