Coup d'œil sur la caserne de Reuilly #1 : la Vefa inversée

La caserne de Reuilly, dans le 12e arrondissement de Paris, est une importante opération de transformation, avec ses 582 logements pour 39000 m2 de surface de planchers répartis dans une douzaine de bâtiments, conçus par sept équipes d’architectes. Aujourd'hui, focus sur le bâtiment réhabilité par l'agence Anyoji-Beltrando : les 133 logements à loyer encadré ont fait l'objet d'une vente du bailleur social Paris Habitat à un investisseur. Il s'agit de la première Vefa (acte de vente d’un logement en l’état futur d'achèvement) inversée !

Maquette, Anyoji Beltrando, Caserne de Reuilly, Paris, 2019 - © Anyoji Beltrando
photo n° 1/3
Zoom sur l'image Coup d'œil sur la caserne de Reuilly #1 : la Vefa inversée

Articles Liés

Coup d'œil sur la caserne de Reuilly #2 : le réemploi

Coup d'œil sur la caserne de Reuilly #3 : l'urbanisme de H2O

Coup d'œil sur la caserne de Reuilly #4 : LIN, Anyoji Beltrando et Tachon

Dans le cadre de l’opération de restructuration de la caserne de Reuilly, le bâtiment principal, bâti en 1839, a été réhabilité par l’agence Anyoji-Beltrando. Les 133 logements locatifs ont fait l’objet de la part du bailleur social de la ville de Paris, Paris Habitat, d'un système de Vefa (vente d’un logement en l’état futur d’achèvement), plus communément appelé «vente sur plan», mais inversée. Dans le cas classique, le promoteur acquiert un terrain sur lequel il construit un immeuble de logements privés qu’il va ensuite revendre à des particuliers ou à un bailleur social. La Vefa inversée est, elle, proposée par un bailleur social, ici Paris Habitat, qui revend l'un de ses immeubles à un promoteur, CDC Investissement Immobilier, une filiale de la Caisse des dépôts. Cette opération ne peut pas dépasser 30% des surfaces totales: soit le lot B d'Anyoji Beltrando, qui sera livré en février 2020.

 

Ici, une clause a été ajoutée : le promoteur se doit de conserver les logements locatifs à loyer encadré pendant au minimum 20 ans et, passé cette date, demander l’autorisation à Paris Habitat avant de modifier les conditions d’attribution. L’intérêt pour Paris Habitat résidait dans le fait de conserver la maîtrise d’ouvrage de l’ensemble de l’opération (comprenant tous les bâtiments) avant la vente de logements, ce qui n’aurait pas été possible si les lots avaient été répartis entre plusieurs promoteurs avant la construction.

Réagissez à cet article

Saisissez le code de sécurité*

Saisir le code

*Informations obligatoires

Le Centre international d’art et du paysage de l’île de Vassivière, Aldo Rossi et Xavier Fabre arch. (1989-1991).

Des expérimentations rurales chez Aldo Rossi

23/10/2019

Le Centre international d’art et du paysage de l’île de Vassivière (Limousin), seule œuvre en France signée Aldo Rossi – conçue avec Xavier Fabre entre 1988 et 1991 – organise, depuis 2018, des résidences d’architectes et de […]

Christophe Hutin

Biennale de Venise 2020 : Christophe Hutin, […]

23/10/2019

Lors de la 17e Biennale d’architecture de Venise, en 2020, le pavillon de la France sera réalisé par Christophe Hutin. Son projet « les communautés à l’œuvre » présentera une vision optimiste de communautés habitantes […]

Bâtiment neuf et réhabilitation, LIN Architects Urbanists, Logements sociaux et étudiants, Caserne de Reuilly, Paris, 2019

Coup d'œil sur la caserne de Reuilly #4 : LIN, […]

22/10/2019

La caserne de Reuilly, dans le 12e arrondissement de Paris, est une importante opération de transformation, qui mobilise sept équipes d’architectes. Aux cinq bâtiments conservés et réhabilités viennent s'ajouter six immeubles, […]

Martin Belou, Demain les chiens, 2019. Tente, aimants, fleur d’agaves, lampes, mitres de cheminées, bancs, tissus, drisse, bois, laiton, terre cuite, acier

Futur, ancien, fugitif, la nouvelle exposition du […]

22/10/2019

Jusqu'au 5 janvier 2020, le Palais de Tokyo accueille l'exposition «Futur, ancien, fugitif. Une scène française», qui rassemble des artistes ou collectifs basés en France ou à l'étranger mais liés au pays, de manière provisoire […]

Dia a Dia, un quotidien pour la 12e Biennale d'Architecture de São Paulo

Dia a Dia, un journal pour la Biennale de São […]

22/10/2019

Projet éditorial performatif, le quotidien Dia a Dia sera produit, édité et imprimé in situ à la XIIe Biennale d’Architecture de São Paulo 2019 par le collectif 614. Composé d'architectes, d'artistes et de graphistes français, le […]

338 logements, Petitdidierprioux, Paris 19e, janvier 2019

Petitdidierprioux livre deux projets de logements […]

21/10/2019

En janvier 2019, l'agence Petitdidierprioux livre 156 logements étudiants et 182 logements collectifs en accession, rue Curial dans le 19e arrondissement de Paris. Un projet qui suit de peu la résidence sociale de 71 logements boulevard du fort de Vaux (17e arr.), livrée en […]

Une marque

Groupe Moniteur Infopro Digital

Les cookies assurent le bon fonctionnnement de nos sites et services. En utilisant ces derniers, vous acceptez l’utilisation des cookies.

OK

En savoir plus