Des bureaux transformés en logements, par Lobjoy-Bouvier-Boisseau

L'agence Lobjoy-Bouvier-Boisseau a transformé cet IGH de bureaux parisien (XIXe arr.), inoccupé depuis 2007, en un ensemble de 60 logements flexibles.

Transformation d’un IGH de bureaux en 60 logements, Lobjoy-Bouvier-Boisseau Architecture, Paris - © Baptiste Lobjoy
photo n° 1/4
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Sur le boulevard Macdonald (Paris XIXe), à proximité des célèbres entrepôts, l’immeuble tertiaire construit en 1969, inoccupé depuis 2007, a fait l’objet d’une sérieuse étude afin de déterminer la meilleure stratégie de restructuration. Lobjoy-Bouvier-Boisseau opère ainsi un changement de destination: les bureaux laissent place à 60 appartements flexibles, capables de s’adapter aux besoins des futurs habitants. La structure porteuse en béton armé est conservée, tout comme les noyaux de circulation. Le contreventement, les dalles et certains poteaux ont néanmoins nécessité un renforcement.

Double peau cinétique

La nouvelle trame contient cinq logements par étage. L’ancien couloir central, réutilisé dans la distribution, sert également de support pour les pièces d’eau des appartements les plus grands. Puisque l’immeuble est situé entre la petite ceinture et les voies de chemin de fer, les nuisances sonores impliquent la création de façades appropriées. Conçues comme une double peau cinétique, celles-ci se composent d’épines verticales en aluminium qui supportent des balcons filants et de volets coulissants métalliques, lisses ou ondulés, de teinte argentée et mordorée.

  • Lieu : Paris (XIXe arr.)
  • Maîtrise d’ouvrage : CDC HABITAT (ex-SNI Ile-de-France)
  • Maîtrise d'œuvre : Lobjoy-Bouvier-Boisseau Architecture ;  Cebat Ingénierie, BET structure ; Bethac, BET fluides ; Jean-Claude Campion, économiste ; Avel, acoustique ; Qualiconsult QCS Services, bureau de contrôle ; Batiprev, coordinateur SPS
  • Programme :  transformation d’un IGH de bureaux en?60 logements
  • Surface : 4 085 m2 SDP
  • Coût : 6,7 M€ HT

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