Détroit Architectes, huit logements sociaux à Trignac (44)

À l’échelle de l’îlot, cette implantation fabrique des porosités visuelles qui complètent celles créées dans la ZAC grâce aux cheminements piétons. Elle permet également de dégager une orientation sud pour chaque logement. Si l’opération propose une cohérence formelle, chacun des quatre volumes est singularisé (position du bardage, orientation des terrasses en R+1, etc.), afin de faciliter leur appropriation par les usagers. Ces derniers peuvent ainsi repérer l’îlot à l’échelle de la ZAC; et les habitations, à celle de l’îlot. Dans les logements, les possibilités de circulations et d’usages sont multipliées et chaque pièce profite d’un accès direct au jardin, à une terrasse ou à un généreux balcon filant. L’entre-deux que constitue le balcon bardé de ganivelle de châtaignier offre plusieurs scénarios : extension des espaces intérieurs (lecture, tricycle, linge qui sèche, etc.), balcon durant l’été ou encore gestion des vis-à-vis. Les logements sont principalement orientés au sud  pour assurer un ensoleillement naturel optimal, profiter des apports d’énergie solaire passive, et les ouvrir largement sur les jardins. Quant aux façades nord, elles sont aveugles afin d’éviter les déperditions thermiques et les vis-à vis frontaux. Les jardins profitent ainsi d’une vraie qualité d’usage.

• Lieu : Rue Jean-Marie Perret 44570 Trignac
• Maîtrise d’ouvrage : Silène, OPH de la ville de Saint-Nazaire
• Maîtrise d'œuvre : Détroit Architectes (mandataires); ICM structures, BET structure; Armor ingénierie, BET fluides; CDLP, économie; Gotec, OPC
• Programme : logement intermédiaire - huit logements semi-individuels locatifs sociaux : deux T2, trois T3, trois T4 (quatre logements en RDC avec jardin de 100 m2; quatre logements en R+1 avec 20 m2 de terrasse et 20 m2 de balcon filant); trois parkings boxés; sept places aériennes; cinq boxs pour deux-roues
• Surface : 564 m2 Shab
• Calendrier : livraison en octobre 2014
• Coût : 810000 €