ÉQUERRE D’ARGENT 2008 / NOMINÉ – TECTÔNE- MAISONS GROUPÉES ET COLLECTIF

Vue extérieure : maisons groupées et collectif, Tectône, Saint-Denis, nominé au Prix de l’équerre d’argent 2008 - © Jean-Michel Landecy
photo n° 1/7
Zoom sur l'image ÉQUERRE D’ARGENT 2008 / NOMINÉ – TECTÔNE- MAISONS GROUPÉES ET COLLECTIF

Articles Liés

PRIX D'ARCHITECTURE DU MONITEUR 2008 : BÂTIMENTS NOMINÉS À L'ÉQUERRE D'ARGENT

PREMIÈRE ŒUVRE 2008 / NOMINÉ – ALEXANDRA PLAT – MAISON

ÉQUERRE D’ARGENT 2008 / NOMINÉ – JEAN-MARC IBOS ET MYRTO VITART - MÉDIATHÈQUE

Cette opération de logements aborde la question de la densité sans renoncer à la typologie de la maison individuelle. Secteur en mutation depuis la couverture de l’A1, la plaine Saint-Denis est confrontée à sa nécessaire densification. Le long de l’autoroute, la parcelle est située en fond d’impasse. Une situation d’adossement et d’ouverture type sur une friche ferroviaire importante. Cette situation intermédiaire permet aux architectes de l’agence Tectône d’explorer une variété de modes de fabrication de la densité. 50 logements combinent deux types d’habitat ; un immeuble collectif à R+6 venant border l’impasse et des maisons individuelles groupées montant à R+2, organisées en 4 bandes en coeur de parcelle. Cette organisation du sol a été encouragée par la maîtrise d’ouvrage, le promoteur Philia. Une liberté typologique également, pas de cahier des charges préétabli scellant des rapports de surface. Les logements sont plutôt grands ainsi que les maisons, minces mais élevées, profitant de deux espaces extérieurs. « La grande densité de l’opération – plus de 100 logements à l’hectare pour les maisons – nécessitait que soient particulièrement étudiés les ambiances, les cadrages et les covisibilités, notamment à partir des différents types de prolongements extérieurs dont sont équipés les logements », expliquent les architectes qui ont travaillé sur la perception de cette densité. Ainsi se développent 16 modèles types pour les 20 maisons : à patio, en L avec séjour traversant, en tunnel, à deminiveau et double hauteur, à gradins, etc. Une richesse d’assemblage qui permet de mieux régler les questions de vis-à-vis et les proximités, importantes sur cette parcelle. Des venelles, passages sous porche, impasse et jardinets desservent les maisons caractérisées par leur étroitesse (4,5 m), leur hauteur et les promiscuités qu’elles entraînent. Cette organisation de la densité – outil d’invention programmatique – est augmentée par la gestion commune des parkings enfouis sous dalle. 16 boxes donnent directement accès aux logements agrémentés d’une cave en guise de sas ou de pièce en plus. Cette nappe souterraine libère les façades et rend piétonnes les venelles d’accès. En contrepoint de cette approche diversifiée du projet, une logique de systématisation a porté sur le constructif. Les architectes ont eu recours à des panneaux de briques monolithes de hauteur d’étage (20 cm d’épaisseur pour une hauteur de 260 cm), système de construction industrialisé modulaire employé ici pour la réalisation des maisons groupées en raison de sa bonne capacité d’inertie thermique. Isolés par l’intérieur et ventilés grâce aux alvéoles, les panneaux toute hauteur requièrent toutefois une grande exigence de maîtrise d’oeuvre. Ils sont laissés bruts de parement, les appuis de fenêtre sont en terre cuite et les nez de dalles en bois pour réduire les ponts thermiques.

 

Visitez le site de l’architecte : http://www.tectone.fr/

  • Lieu : impasse Chevalier, 93 200 Saint-Denis
  • Maîtrise d’ouvrage : Philia
  • Maîtrise d'oeuvre : Tectône, Sabri Bendimérad et Pascal Chombart de Lauwe, architectes ; Jean Thibault Bernard, chef de projet.
  • Surface : SHON avant déduction : 4 851 m2 ; SHON deduite Personne à mobilite réduite : 4 609 m2 ; surface terrain : 2 693 m2 ; ratio SU/SHON : 0,85 ; COS : 1,71
  • Coût : 5,7 Me HT, coût moyen de vente au m2 (valeur 2007) entre 3000 et 3500 €

Réagissez à cet article

Saisissez le code de sécurité*

Saisir le code

*Informations obligatoires

Un enclos dans la forêt, Roland Simounet, le musée de la préhistoire de Nemours

Radiographie du musée de la préhistoire de […]

14/06/2019

Réalisé par Roland Simounet en 1981, inscrit à l'Inventaire des Monuments historiques depuis 2002 et labellisé « Patrimoine du XXe siècle », le bâtiment occupe une place particulière dans l'imaginaire de nombreux architectes   […]

You can't sit with us! unless..., Ellen Berglund

Stockholm, classiques du futur

13/06/2019

La 68e édition de la foire de Stockholm, du 5 au 9 février, s’est de nouveau illustrée comme le rendez-vous du design scandinave, satisfaisant les adeptes d’un « good design » intemporel, fonctionnel et de plus en plus souvent éthique. […]

Rendez-vous à suivre

Six rendez-vous d'architecture, du 6 au 12 juin

13/06/2019

Expos, conférences, visites… les rendez-vous sélectionnés cette semaine par la rédaction d'AMC. Usimages Jusqu’au 15 juin, dans plusieurs communes de l’agglomération Creil Sud Oise Cette 3e édition de la biennale Usimages explore les […]

Rénovation d'une école et d'une crèche, à St-Josse (Belgique) par Label

Rénovation d'une école et d'une crèche, à St-Josse […]

12/06/2019

Situé en plein cœur du quartier de Saint-Josse-ten-Noode, connu comme étant le plus densément peuplé de la région de Bruxelles Capitale, le programme initial comportait déjà une école et une crèche, répartis sur deux […]

7eme braderie de l’architecture à Lille, 15 juin 2019

L'archi, en mode braderie à Lille

12/06/2019

Bradeux et chineurs architectes, la septième édition de la braderie de l'architecture se tiendra à Lille le samedi 15 juin 2019. La location de stands est ouverte. Des dizaines de stands tenus par des architectes, des étudiants et même des particuliers […]

L'îlot Queyries à Bordeaux, actuellement en chantier, MVRDV

Arrêt sur chantier : A Bordeaux, l'îlot Queyries, […]

11/06/2019

Implanté en bordure de Garonne, sur la rive droite de Bordeaux, l'îlot Queyries regroupe quelque 382 appartements, 170 logements étudiants, des commerces et un restaurant panoramique dans quatre édifices de tailles variées, mais que distinguent et identifient […]

Une marque

Groupe Moniteur Infopro Digital

Les cookies assurent le bon fonctionnnement de nos sites et services. En utilisant ces derniers, vous acceptez l’utilisation des cookies.

OK

En savoir plus