Eric Lapierre - 86 logements en accession, nominés à l'Equerre d'argent 2015

Pour cet ensemble de 86 logements en accession implantés en limite sud de la ZAC Berthelot-Epargne-Ateliers Lion urbaniste, l’architecte Eric Lapierre a conduit une réflexion sur l’immeuble de logements épais. L’opération se répartit dans deux plots légèrement décalés pour limiter les vis-à-vis et dégager une place en accroche sur l’avenue et un jardin privatif commun sur l’arrière. L’épaisseur et la compacité des gabarits imposés (21 m) ont conditionné l’organisation de typologies alternant simplex et duplex, la plupart bénéficiant d’une double orientation. C’est aussi cette double spécificité qui a favorisé la rationalisation du plan et de la structure, conçue pour autoriser une évolutivité des immeubles à long terme. Les voiles de béton porteurs sont répartis de manière concentrique entre le noyau central et les façades, les parois perpendiculaires aux façades étant non porteuses. En découle la distribution des appartements, marquée par une série de seuils et l’absence de couloir. Une première épaisseur est réservée aux entrées et salles de bains – non éclairées naturellement –, une deuxième aux pièces à vivre, et enfin une troisième à de profondes loggias en simple ou double hauteur. Elément clé du dispositif, celles-ci sont conçues comme des pièces extérieures à part entière, dans un rapport d’équivalence avec les pièces intérieures. Ceinturant les logements, elles renforcent leur intimité. Dans les duplex, les loggias dans le prolongement des séjours communiquent avec une terrasse placée au-dessus des cuisines et de plain-pied avec l’étage des chambres. La rationalité de cette structure a permis de dégager une économie reportée sur la céramique vernissée, un matériau pérenne dont sont revêtues les façades.

• Lieu : Lyon, Rhône
• Maîtrise d’ouvrage : Nexity Apollonia
• Maîtrise d'œuvre : Eric Lapierre, architecte ; Cardonnel Ingénierie, BET thermique ; Matte, BET gros œuvre.
• Programme : 86 logements en accession
• Surface : 5 719 m² Shab
• Coût : 11,3 M€ HT, travaux