Frédéric Schlachet architecte – 20 logements sociaux – Paris XIe

L’architecte Frédéric Schlachet a dû faire preuve d’agilité pour concevoir cette opération de logements sociaux. Car pour livrer des habitations lumineuses et pourvues de généreux espaces extérieurs dans le tissu faubourien étriqué de Paris, il faut savoir se jouer de la densité.

20 logements sociaux et un commerce, Frédéric Schlachet architecte, Paris XIe - © Frédéric Schlachet
photo n° 1/17
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Résorber l’habitat insalubre en construisant de nouvelles opérations de logements dans le tissu faubourien de la capitale confronte toujours les architectes à la même difficulté: pour offrir des espaces intérieurs et extérieurs de qualité, il faut savoir jongler avec les typologies dans un volume assujetti aux réglementations urbaines, forcément très contraignantes en milieu urbain dense. L’opération de 20 logements sociaux (dont cinq Unités de logements spécialisées, réservées aux personnes en situation de handicap lourd), livrée par l’architecte Frédéric Schlachet au cœur du XIe arrondissement de Paris, non loin de la place de la Bastille, est l’archétype de ces situations. Mais ce qui la distingue, c’est l’approche décomplexée de son concepteur pour qui la densité subie est une ressource du projet. Dans cette parcelle trapézoïdale profonde, il s’est joué de la réglementation urbaine pour offrir à chaque habitation un espace extérieur privatif. Ainsi, derrière le volume unitaire et massif élevé côté rue, la façade sur cour profite de son orientation sud-est pour se décomposer au gré des opportunités du prospect, transformant chaque retrait ou gradin imposé en vaste terrasse privée. Une déstructuration visuelle renforcée par la création de multiples balcons asymétriques. Mais si le parti du concepteur est plutôt généreux, «proposer une enveloppe bâtie maximum pour offrir un maximum de surfaces habitables», il en découle de fortes contraintes formelles. C’est dans une enveloppe bâtie aux formes complexes qu’il faut composer. Heureusement, et comme il l’a déjà montré dans l’opération de 11 logements sociaux qu’il a livrés en 2011 pour la Siemp dans le Xe arrondissement, Frédéric Schlachet n’est pas un adepte des plans d’étage courant et préfère porter une intention particulière à chaque niveau et chaque habitation pour tirer la meilleure habitabilité d’un volume déstructuré. Ainsi, l’imbrication des typologies est ici savante – on compte trois duplex dont un descendant – et aboutie à des plans de logements complexes mais assumés, où chaque recoin est détourné pour devenir hall, cellier, placard… Les espaces traversants sont favorisés à chaque étage, quitte à retourner un plan en rentrant par la partie nuit du logement ou à brouiller les limites entre la chambre et le séjour au moyen d’une paroi coulissante valorisant les dégagements visuels. Côté rue, les loggias creusées dans la profondeur de la façade sont l’occasion d’éclairer un peu plus les espaces qu’elles articulent en plan (chambre, cuisine, séjour). Partout les baies sont généreuses, toute hauteur, et leur superposition désorganisée en façade s’offre en écho à la richesse des variations intérieures. Comme la modénature du bâtiment, dont la vêture en verre émaillé blanc est scandée de bandes d’acier inoxydable microbillé – on croirait du béton –, déployées entre chaque baie, d’abord pour dissimuler les profils en acier galvanisé qui soutiennent les panneaux de verre, mais avec lesquelles l'architecte tisse un motif. La force plastique de l’ensemble, jouant sur la confrontation entre matériaux rugueux et lisses, opalescents et opaques, confère une identité forte au projet.

 

  • Lieu : Paris XIe
  • Maîtrise d'ouvrage : Novigere SA HLM
  • Maîtrise d'œuvre : Frédéric Schlachet Architecte; EVP Ingénierie, BET structure; BEThAC, BET fluides, 12 Eco, BET second œuvre
  • Programme : 20 logements sociaux dont cinq ULS et un commerce
  • Surface : 1 900 m2 Shon; 1 380 m2 Shab; 1 420 m2 SU
  • Calendrier : livraison 2015
  • Coût : 3,65 M€ HT
  • Performances et labels : CERQUAL H&E; Plan climat Ville de Paris; Bâtiment basse consommation Effinergie (THPE 2010)

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