Fresh et Itar signent un origami XXL aux Batignolles, à Paris

Le projet Allure résulte d’un dialogue entre deux agences d’architecture, Fresh et Itar, pour deux maîtres d’ouvrage, Ogic et Demathieu Bard Immobilier. Totalisant 121 logements, il articule trois volumétries: une tour, un bâtiment et des maisons de ville.

Fresh et Itar, 121 logements à Paris 17e - © Copyright David Foessel
photo n° 1/15
Zoom sur l'image Fresh et Itar signent un origami XXL aux Batignolles, à Paris

Les trois angles de cette parcelle sont tenus par trois volumes différenciés par leurs gabarits: la tour Bâtiment A (R+15), le plot Bâtiment B (R+7) et les maisons à deux étages sur le parc. La volumétrie des bâtiments se traduit également par une utilisation spécifique des matériaux de façade et par le dessin des espaces extérieurs. La tour est ainsi constituée de panneaux sandwichs préfabriqués en béton, matricés avec un effet moiré de teinte pierre, tandis que le plot en R+7 et les maisons de ville donnant sur le parc sont en briques. L’homogénéité des trois volumes se lit par l’utilisation d’un matériau commun pour les menuiseries extérieures. Leurs cadres ainsi que l’ensemble des éléments de serrurerie composant le projet sont faits d’aluminium d’une teinte champagne.

Une proue de 50 m

Dès la conception du projet s’est imposé le choix de réaliser l’émergence de 50 m, véritable proue de cette parcelle triangulaire, par le procédé de préfabrication de mur à coffrage à isolation intégrée. Ce choix a permis de concilier les avantages techniques avec l’esthétisme souhaité, tel un monolithe de béton. La notion de flexibilité a été intégrée au projet immédiatement, tant dans le travail d’une trame rationnelle, d’une structure adaptée, que dans le positionnement des bandes humides. C’est ce qui a permis d’offrir facilement la possibilité de réunir plusieurs logements en fonction de la demande des futurs acquéreurs. Ces murs permettent de supporter de larges balcons allant jusqu’à 2,8 m de profondeur à l’origine des façades animées. Les logements sont en majorité traversants ou à double orientation, voire triple orientation. Ils se prolongent par de grandes terrasses permettant une mise en relation avec l’extérieur: un séjour, une chambre et/ou une cuisine et de «voir chez soi depuis chez soi». Grâce au travail collaboratif des maîtrises d’œuvre et d’ouvrage, des espaces partagés ont notamment été créés.

 

  • Lieu: 62 à 72 rue Mstislav Rostropovitch, 75017 Paris
  • Maîtrise d’ouvrage: Ogic - Demathieu Bard Immobilier
  • Maîtrise d'œuvre: Fresh Architectures (mandataire), Itar Architectures (associé)
  • Programme: 121 logements: 65 en accession libre avec parkings et caves - 55 en location à loyers maîtrisés; 3 espaces de vie commune: terrasse partagée «Kitchen club», appartement partagé «chambre d’hôte», buanderie; parkings (109 places en sous-sol); 2 commerces
  • Surface habitable: 7592 m2
  • Calendrier: 2018
  • Coût de travaux réels: 18,1 M€ HT

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