Jardins d'hiver et balcons en extension, la réhabilitation de Grand Parc en détail

Sauvés de la démolition par l’inscription au patrimoine mondial de l’Unesco d’un large secteur de Bordeaux, trois des immeubles de la cité du Grand Parc, un grand ensemble de logements construit de 1959 à 1975, ont été réhabilités, métamorphosés par l’adjonction, en surépaisseur de façade, de jardins d’hiver (3 m de profondeur), qui se poursuivent par des balcons (80 cm de profondeur). C’est en béton que ces extensions sont réalisées, matériau de prédilection d’Anne Lacaton et Jean-Philippe Vassal, et des cités de logements en général.

Double peau préfabriquée

Le nombre d’appartements à équiper (530) et les conditions d’un chantier en site occupé –les habitants restant chez eux durant les travaux– ont conduit naturellement à la production en série d’éléments préfabriqués –poteaux et dalles– sur un terrain loué hors du site. Le stockage sur place étant impossible, ils sont arrivés chaque jour par flux tendu au rythme de l’avancement du chantier. Désolidarisé de la structure existante, ce dispositif en double peau repose sur ses propres fondations, des pieux, en raison du sol marécageux. Au rez-de-chaussée, des poteaux en V sont coulés, au-dessus desquels vient s’empiler, du premier au dernier étage, la structure des jardins d’hiver. Les poteaux sont levés et disposés deux à deux, avec l’écartement voulu ; puis les dalles nervurées (6 m de longueur pour les plus courantes), déjà équipées au sol des garde-corps des balcons, viennent s’y superposer, sans prendre appui sur les façades existantes (connexion par barres métalliques). Les façades des séjours sont ensuite déposées pour être entièrement vitrées, et les jardins d’hiver clos par des panneaux de polycarbonate. Sur le premier bâtiment de 80 logements, la pose des poteaux et dalles a duré quarante-quatre jours.

L'opération Grand Parc est publiée dans le dossier détails spécial "béton préfabriqué" dans AMC n°242-mai 2015.

• Lieu : Bordeaux (Gironde)
• Maîtrise d’ouvrage : Aquitanis
• Maîtrise d’œuvre : Anne Lacaton & Jean-Philippe Vassal, architectes mandataires ; Frédéric Druot et Christophe Hutin, architectes associés ; Secotrap (structure béton, fluides) ; Cesma, structure métallique ; Cardonnel, thermique ; Gui Jourdan, acoustique ; Vpeas, économie ; Batscop, OPC
• Entreprise : GTM bâtiment Aquitaine (agence Jugla)
• Programme : 530 logements réhabilités ; huit logements neufs
• Surfaces : 68 000 m2 SP (jardins d’hiver inclus), dont 38 400 m2 existants
• Coût : 27,2 M€ HT, logements réhabilités ; 1,2 M€ HT, logements neufs