Jérôme Siame et Kern + associés réalisent 74 logements au cœur d'une zone commerciale à la Valette du Var

A la Valette du Var, une zone d’activité essoufflée est en cours de mutation urbaine. A terme, le nouveau quartier accueillera les composantes classiques de la ville : commerces, activités et mixité de logements. Livré par AJSA et Kern, un centre commercial surmonté de bâtiments d'habitation, dont le Grand'Avenue, amorce le projet global. Ce dernier constitue une réponse possible de comment habiter une zone commerciale.

L'opération Famille passion à La Valette du Var, par AJSA et Kern + associés - © Antoine Pecatte
photo n° 1/6
Zoom sur l'image Jérôme Siame et Kern + associés réalisent 74 logements au cœur d'une zone commerciale à la Valette du Var

Aujourd'hui, renouveler un morceau de ville est devenu une problématique courante, mais les agences Jérôme Siame Architectes (mandataire) et Kern & associés se penchent sur un site encore atypique : la zone commerciale. Les architectes s'interrogent : comment habite-t-on une zone commerciale ?

 

Rien de tel qu'un cas pratique pour étudier cette situation si singulière. A la Valette du Var, au centre d'une zone commerciale périclitante, ils livrent 74 logements en accession au dessus d'un rez-de-chaussée commercial. La typologie et l'architecture mise en œuvre pour cet immeuble, le Grand'Avenue, résultent d'une grande attention du contexte de la part des concepteurs. Situé dans un environnement toisé à R+2 par les gabarits commerciaux existants, le niveau de la rue est entièrement dévolu aux flux publics : on habite donc hors-sol, au dessus du socle commercial. Depuis la rue, l’escalier-totem du hall signale l’adresse unique du bâtiment. En l’absence d'une quelconque référence résidentielle, les logements s’extraient de leur nouveau plan de référence afin de recréer un environnement qui leur est propre. Aux angles d’une parcelle carrée, les quatre plots d'habitation prennent place, laissant libre l'espace central surélevé. Il devient alors un abstract de territoire, tel un jardin suspendu, un microcosme domestique et paysager. La volumétrie des tours est sculptée par l’adjonction aléatoire de balcons suspendus, véritables salons extérieurs. La maille des garde-corps se déploie jusqu’en toiture, abritant ainsi une terrasse partagée, véritable belvédère sur le quartier. Finalement, l’expressivité volontaire réalisée pour le Grand'Avenue introduit la légitimité de l’habitat dans un contexte où les signalétiques commerciales prédominent.

 

  • Lieu : Avenue de la Méditerranée, La Valette du Var
  • Maîtrise d’ouvrage : SPL Mediterrannée
  • Maîtrise d'oeuvre : Agence Jérôme Siame Architectes, mandataires ; Kern + associés architectes et urbanistes, associés
  • Programme : 74 logements et commerces
  • Surface : 4 500 m2
  • Calendrier : livraison en mars 2018
  • Coût : 9 500 000 HT
  • Entreprises : Léon Grosse, entreprise générale
  • Produits : Alucobond, métal déployé

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