JTB architecture – 10 logements en structure bois – Saint-Denis

Cette opération de 10 logements locatifs sociaux s’inscrit dans le cadre du Plan national de requalification des quartiers anciens dégradés (PNRQAD). L’étroite parcelle sur laquelle elle s'immisce est prise entre deux immeubles de logements existants. Dans un souci d’insertion courtoise vis-à-vis des bâtiments voisins, la ligne de gouttière du projet se raccroche à celles des deux bâtiments qui le jouxtent. La demande de la maîtrise d’ouvrage s’est exprimée dès le concours en faveur de la construction sèche.

10 logements en structure bois, JTB Architecture, Saint-Denis - © Cyrille Lallement
photo n° 1/15
Zoom sur l'image JTB architecture – 10 logements en structure bois – Saint-Denis

Parce que le projet s’inscrit dans une démarche environnementale revendiquée, mais aussi parce que l’exiguïté de la parcelle et son accès difficile y incitent, les architectes ont proposé de construire le bâtiment en panneaux de bois en lamellé-croisé KLH, montés sur un rez-de-chaussée en maçonnerie. L’architecte a établi un comparatif des solutions préfabriquées et opté pour ces panneaux structurels, profitant d’un retour d’expérience sur un immeuble construit à Saint-Dié dont les dimensions et les programmes étaient similaires. Ce choix structurel présente de nombreux avantages: il minimise les contraintes liées aux installations de chantier (pas de grue fixe), il permet le montage du gros œuvre en un temps record, il garantit un chantier propre et à faibles nuisances et facilite la constitution d’une enveloppe thermiquement performante. Les panneaux de façades sont d’un seul tenant. Doublés d’une chape acoustique par le dessus et d’un plafond suspendu isolé par le dessous, les planchers atteignent 38 cm d’épaisseur. L’enchaînement façades-refends-planchers n’a nécessité que neuf jours de montage. Ce gain de temps compense les trois mois accordés à la préparation de chantier qui ont permis de dimensionner précisément les réservations. La pertinence du système constructif a conquis aussi bien les décideurs que le bureau de contrôle, dont la lecture critique des contraintes a permis de se passer du traditionnel noyau dur en béton. La composition des cages d’escaliers et ascenseurs en bois est inédite pour ce type de programme. Malgré ses dimensions modestes, le projet propose une grande diversité de typologies de logements, du T1 au T5, tous traversants et offrant un espace privatif extérieur à chacun. L'enveloppe du bâtiment est intégralement isolée par l'extérieur et revêtue d'une peau métallique laquée blanche.

 

 

 

Vidéo du chantier réalisée par Cyrille Lallement :

 

 

Résidence Dezobry, St Denis, JTB Lignatec PCH - film from Cyrille Lallement on Vimeo.

 

 

  • Lieu : Saint-Denis, Seine-Saint-Denis
  • Maîtrise d’ouvrage : Plaine Commune Habitat
  • Maîtrise d’œuvre : JTB Architecture, Jean-Thibaut Bernard architecte; Siham Laadjal, chef de projet; Arpente, BET structure bois; EGSC, BET fluides, thermique, économie
  • Programme : 10 logements locatifs sociaux et un local d’activité
  • Surface : 936 m2 Shon
  • Calendrier : livraison, janvier 2015
  • Coût : 1,4 M€ HT
  • Entreprise : Tradicharpente, structure bois, isolation extérieure, couverture, bardage métallique, menuiseries extérieures
  • Matériau : panneaux KLH

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