Le Patio, 32 logements plus que sociaux à Bretteville-sur-Odon par Baumschlager Eberle

Dans la ZAC de la Maslière à Bretteville-sur-Odon, en périphérie de Caen, Immobilière Basse Seine de la société de 3F inaugure « Le Patio ». Intégralement conçue en BIM, cette résidence de 32 logements sociaux est remarquable à plus d’un titre. Outre une performance énergétique intéressante au point d'être labellisé Bepos Effinergie, elle témoigne d'une considération singulière quant à ses locataires leur garantissant des charges maîtrisées sur les dix prochianes années.
 
Le Patio - 32 logements sociaux à Bretteville-sur-Odon (14) par Baumschlager Eberle - © Luc Boegly
photo n° 1/11
Zoom sur l'image Le Patio, 32 logements plus que sociaux à Bretteville-sur-Odon par Baumschlager Eberle

Articles Liés

Atelier Krauss - 44 logements sociaux - Saint-Denis

Forêt de bois sous peau d'alu, par Baumschlager Eberle et Scape

Palais de justice - Caen - BE Baumschlager Eberle

C'est à l’issue d'un concours restreint que l’agence Baumschlager Eberle Architekten de Paris a été retenue, début 2017, pour réaliser une résidence de 32 logements sociaux répartis en 27 appartements et 5 maisons individuelles à Bretteville-sur-Odon.

Performance solidaire

A seulement quelques kilomètres du centre-ville de Caen, au sein d'un tissu périurbain principalement constitué de pavillons, les architectes privilégient un bâtiment en R+1 tirant parti de l'ensemble de la parcelle plutôt que les deux volumes en R+2 avec combles suggérés par l'aménageur. Par une hauteur et une silhouette comparable à celles du reste de l'écoquartier, l'insertion des 27 logements sociaux n'en est que simplifiée. L'opération devient même par son échelle un point de repère où le vivre ensemble rime avec végétation. Elément fédérateur du projet, un patio planté en cœur de construction offre aux locataires un espace commun de rencontre et de partage, en plus de leur propre espace extérieur de type loggia. Disposés dans le prolongement des séjours, ces derniers sont d'authentiques espaces de vie. Afin de répondre aux exigences programmatiques relatives à l'efficacité énergétique, la maîtrise d'œuvre à tout fait pour minimiser les besoins en chauffage et en éclairage. Pour cela, l'enveloppe bâtie a été consciencieusement étudiée : inertie thermique importante, favorisation des apports solaires, absence d'espace tampon au sein du volume chauffé. L'équipe est même allée jusqu'à penser l'optimisation des équipements techniques afin de garantir des charges minimales pour les locataires tout en leur assurant le confort décrété par Immobilière Basse Seine. 

Discrétion maline

De leur côté, les maisons individuelles, plus au sud, s’intègrent dans le dispositif de venelle de la ZAC. Si leur positionnement en quinconces met en valeur les terrasses privatives orientées plein sud il permet aussi l'effacement des garages de l'autre côté. Il en ressort une façade homogène dans son traitement mais néanmoins suffisamment diversifiée pour rompre avec la monotonie de l'alignement de la venelle.

 

  • Lieu : ZAC de La Maslière, Lot 1C et 1D 1 - Bretteville-sur-Odon (14)
  • Maîtrise d’ouvrage : Immobilière Basse Seine (société de 3F / Groupe Action Logement)
  • Maîtrise d'oeuvre : Baumschlager Eberle Architekten, architectes mandataires
  • Programme : 32 logements sociaux répartis en 27 appartements collectifs et 5 pavillons
  • Surface : 1 768 m2 (lot 1C) ; 489 m2 (lot 1D)
  • Calendrier : livraison, 2019
  • Coût : 3 961 043 € TTC

Réagissez à cet article

Saisissez le code de sécurité*

Saisir le code

*Informations obligatoires

Rénovation Ecole Ingénieurs d’Yverdon-les-Bains HEIGVD. Nouveaux aménagements par inroom Geneviève Héritier (2014-2019)

Couleurs et spatialités différenciées, pour la […]

29/05/2020

300 En Suisse, l’école d’ingénieurs d’Yverdon-les-bains a bénéficié d’une rénovation complète qui se démarque par la qualité de ses aménagements intérieurs. L’utilisation de la couleur devient un support d’attractivité et de différenciation des espaces. Tout en valorisant l’architecture de béton du […]

Geneviève Héritier, fondatrice d'inroom,concepteur d'espace et coloriste

"La couleur est un allié essentiel pour faire le […]

29/05/2020

300 Spécialisée dans l’aménagement d’espaces collectifs publics et professionnels, l'agence suisse Inroom fait le lien entre l’architecture et les utilisateurs pour augmenter le bien-être et valoriser l’espace. Depuis quinze ans, elle crée des intérieurs pour des lieux sensibles tels qu’hôpitaux, […]

Nommée à l'Équerre d'argent 2019, catégorie Habitat, résidence La Quadrata à Dijon (Côte d’Or), Sophie Delhay (architecte), Grand Dijon Habitat (maître d’ouvrage)

A Dijon, Sophie Delhay milite pour l'art d'habiter

28/05/2020

300 Le confinement imposé à tous pour lutter contre l'épidémie de coronavirus a mis en lumière les maux de l'habitat, trop étroit, peu ouvert sur l'extérieur, surtout trop figé donc inadapté aux évolutions des modes de vie. Pourtant, des architectes explorent depuis longtemps des alternatives à la […]

Equerre d'argent 2020, les candidatures sont ouvertes

Equerre d'argent 2020: les candidatures sont […]

28/05/2020

300 Décernée depuis 1983, le prix de l'Équerre d’Argent a pour objectif de faire connaître le meilleur de la production architecturale réalisée sur le territoire français. Participez à la 38e édition en proposant votre réalisation avant le 11 septembre 2020 à minuit. Qui succèdera à la résidence […]

La reconstruction du pont de Gênes (Italie)

Le nouveau pont de Gênes signé Piano, mis en […]

27/05/2020

300 La crise sanitaire n'aura pas eu raison d'un des plus grands projets menés en Italie. La reconstruction du pont de Gênes touche à sa fin. Inauguration prévue cet été. Moins de deux ans seulement après l’effondrement du pont autoroutier Morandi à Gênes, qui a coûté la vie à 43 personnes le 14 août […]

Morandi à Gênes, Autopsie d’un pont

Déconstruire un pont à Gênes, de Morandi à Piano - […]

27/05/2020

300 Peut-être ce livre se serait-il appelé Naissance d’un pont, si le titre n’avait pas déjà été pris par Maylis de Kerangal pour son roman. Quoi qu’il en soit, "Autopsie d’un pont" retrace parfaitement l’aventure de la construction du pont de Gênes, dont on connaît la fin tragique, le 14 août 2018, son […]

Une marque

Groupe Moniteur Infopro Digital