Les lauréats de Réinventer Paris (12/22): Le Relais Italie (XIIIe arr.)

Pour cet édifice, le cahier des charges de Réinventer Paris prévoyait une programmation libre, devant intégrer des espaces et des fonctions réservés aux associations du quartier. L’architecte Pablo Katz considère que cet immeuble, qui semble en fin de vie, présente des qualités qu’il propose de mettre à profit dans son projet Le Relais Italie: un état général sain et bon, une structure offrant une flexibilité d’aménagement et permettant des surcharges, des éléments architecturaux caractéristiques, ainsi qu’un auditorium et une salle polyvalente bien entretenus et en fonctionnement. Et de rappeler que "Le bilan carbone d’une réhabilitation est quinze fois moins important que celui d’une démolition-reconstruction". 

Compacité et densification maîtrisée du site

Afin de préserver les vues des voisins, l’architecte fait le choix de ne pas tirer parti des potentialités du gabarit-enveloppe mais d’améliorer le rapport du bâtiment au très dense environnement immédiat, en y apportant à la fois une intensité urbaine et une "oasis suspendue" de calme et de verdure. Il en résulte une opération de mixité verticale, superposant des fonctions urbaines complémentaires, en synergie les unes avec les autres: l’habitat, les loisirs, le travail, la culture et le social.

R+3/4/5: la résidence pour étudiants, des modules en bois

La surélévation comprend trois logements en triplex recevant chacun dix studios en colocation étudiante et des locaux communs. La réalisation des différents modules par préfabrication à structure en bois massif se fera entièrement en atelier, y compris les installations techniques, les appareils sanitaires et le mobilier.

R+2: la terrasse commune, une oasis de calme et de verdure

Au niveau du toit-terrasse actuel, un étage vide est conservé, logeant une ossature métallique pour la répartition des charges de la surélévation. Ce vide, ouvert sur la ville, fortement végétalisé et en partie abrité, devient un lieu de passage, de convivialité et de détente pour les étudiants.

R+1: l’espace de coworking, très grande flexibilité et évolutivité

Le premier étage est restructuré pour recevoir un plateau de bureaux en coworking qui sera un environnement de qualité encourageant la fertilisation, l’innovation et l’échange, aussi bien pour les professionnels et les associations que pour les entreprises naissantes ou déjà installées.

RDC: le café-restaurant, un espace culturel et associatif autofinancé par son exploitation commerciale

Ce niveau reçoit un programme de restauration-café culturel. Un lieu original pensé comme un grand loft végétal, destiné à un public très large et divers tout au long de la journée, offrant des animations riches et variées, mêlant démarche sociale et culturelle – projections, expositions, ateliers, débats –, mais aussi une plateforme de services mutualisés, une centrale de bénévolat et une conciergerie.

R-1: l’espace culturel et associatif, l’essentiel du programme actuel y est conservé

Un auditorium accueillant représentations théâtrales, concerts, répétitions, projections, transmissions d’événements internationaux en live et en ligne, séminaires dans le cadre du coworking… Initiatives en partie organisées par le café culturel, mais aussi par des réunions associatives et de copropriété.

Une salle d’activité de 80 m2, polyvalente et modulaire, continuera à recevoir associations et autoentrepreneurs culturels du quartier pour des activités nécessitant un espace plus réduit, à une tarification accessible.

• Lieu: Le Relais d’Italie, Paris XIIIe
• Opérateur: L’Art de Construire, promoteur
• Concepteur: Pablo Katz Architecture
• Autres: Attitudes Urbaines, programmation/Jean-Pierre Marielle (environnement), Ambre (structure), ITF (fluides), BET; Lerichemont, CD Restauration, Nomade Office, utilisateurs