Les lauréats de Réinventer Paris (2/22): l’Îlot fertile- Éole-Évangile (XIXe arr.)

L’équipe menée par LinkCity (promoteur) et TVK (architectes urbanistes) est lauréate de l'appel à projets innovants "Réinventer Paris" lancé par la ville de Paris sur le site Éole-Évangile dans le XIXe arrondissement.

Vue aérienne depuis la rue d'Aubervilliers - L’Îlot fertile, Éole-Évangile (Paris XIXe) - © TVK- Robota (image)
photo n° 1/10
Zoom sur l'image Les lauréats de Réinventer Paris (2/22): l’Îlot fertile- Éole-Évangile (XIXe arr.)

Sur un site d'un hectare particulièrement complexe en raison de sa dimension métropolitaine, le projet développe une programmation mixte sur plus de 34000 m2 (logements, hôtel, auberge, bureaux évolutifs, living lab, incubateur...) et près de 6500 m2 de jardin, dont 4700 m2 de jardin public. Avec un objectif "zéro carbone", il révèle le potentiel qui existe sur ces territoires de l’ancienne ceinture de Paris. Hier pollué, enclavé et bruyant, Éole-Évangile est aujourd’hui le maillon essentiel d’une continuité paysagère qui peut s’établir dans le Nord-Est parisien entre la porte de la Chapelle et le parc de la Villette. Il ouvre également la possibilité de faire de ce lieu un espace fédérateur qui participe du lien nécessaire entre les quartiers existants (ceux de l’opération Claude-Bernard et du quartier Michelet), mais également ceux qui viendront s’installer à l’est de la rue d’Aubervilliers.

Espace public inédit

Une partie de l’innovation de la proposition de TVK prend la forme d’un espace public inédit, un grand jardin ouvert qui occupe toute la parcelle. Sa configuration est très spécifique. Il se déploie sur le sol naturel, dans la continuité et la lisibilité des parcours piétons, depuis la rue jusqu’au RER, et s’élève latéralement pour former un jardin haut qui atteint le niveau du franchissement des voies et échappe aux contraintes qui enserrent le terrain. Le site est désormais ouvert sur les horizons de la métropole parisienne. Le caractère de ce jardin et la manière dont il sera utilisé ne sont pas dissociables de la spatialisation des programmes ni de leurs interactions possibles. Tous les programmes disposés au niveau du sol naturel génèrent de l’animation : commerces, cafés, services, terrains de sport, halls en lien avec l’espace public. Tous les programmes disposés au niveau du jardin haut sont strictement destinés aux activités communes : living lab, coworking, restaurant de l’hôtel, café de l’UCPA.

L’innovation doit, selon les concepteurs, être profonde, interne et puissante, et non pelliculaire ou formelle. Elle n’a pas besoin d’être spectaculaire. Le projet Éole-Évangile s’enracine dans un territoire et réinvente l’îlot ouvert parisien: une forme urbaine capable de générer une intériorité accueillante, tout en étant conçue pour rayonner largement au-delà.

 

  • Promoteur investisseur: LinkCity
  • Bailleur social: ICF Habitat La Sablière
  • Concepteurs: TVK Architectes urbanistes ; OLM, paysagiste
  • Opérateurs: UCPA, équipement sportif et auberge de jeunesse; ZOKU, hôtellerie; Géodis, logistique urbaine; Jardins de Gally, agriculture urbaine; Impulse Partners, incubateur
  • Gestionnaires: Association Parme, résidence sociale; ARPAJ, résidence étudiants
  • BET: Berim, fluides; AMOES, environnement; Cube2, VRD et espaces verts; Impédance, acoustique et vibratoire; Jardins de Gally, paysage
  • Conseil: CDC Biodiversité-Élan, biodiversité; WWF, ville durable et sensibilisation des habitants; Carbone 4, performance énergétique; Impulse Partners, innovation; EDF, stratégie énergies renouvelables et fourniture des équipements de l’énergie
  • Autre: Anticafé, exploitant d’espace de coworking; Bouygues Énergie & Services, exploitation smart grid; Cogemex, exploitation des équipements énergétiques-résidentiel; Techniwood, conception et fourniture façades bois; EMBIX, maîtrise d’œuvre smart grid; Agence Dédale, animateur de quartier et Living Lab
  • Entreprise générale: Bouygues Bâtiment Île-de-France

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  • Durail75

    Suite de l'entassement immobilier dans l'une des villes les plus denses du monde ! Point Noir Bruit ferroviaire en formation ! Tram T3 insuffisant face à GPRU !

  • Durail75

    4 bâtiments sur un si petit terrain, c'est l'entassement immobilier qui continue dans l'une des villes les plus denses du monde. Les occupants vont être charmés par le bruit incessant des nombreux trains qui passent dans la tranchée formée de constructions nouvelles autour du faisceau ferroviaire historique de la Gare de l'Est. Un magnifique Point Noir Bruit ferroviaire (PNBf) en formation! Pauvre petit tram T3b qui sera le seul à offrir ses service dans une direction tangentielle sur ce site, face aux radiales RER E et T8, et à l'accroissement massif d'habitants, de travailleurs et d'usagers dans ce quartier !

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