Plages arrière - 23 logements sociaux - Aubervilliers

Situé en limite sud d’Aubervilliers, ce projet fait partie d’une opération ANRU. Il s’implante au carrefour des rues Lécuyer et Trévet, sur plusieurs parcelles en dents creuses. Les constructions, à l'alignement des rues et sans interruption d’un mitoyen à l’autre, définissent des pieds d’immeuble avec de grandes vitrines, des porches formant des halls traversants et des percées visuelles sur les intérieurs des cours distributives. Faisant écho au skyline très contrasté de la rue Lécuyer, les façades des constructions projetées créent des émergences ou des creux pour qualifier les mitoyennetés et des percées jouant un rôle de tunnels de lumière naturelle. L’organisation des volumes bâtis ménage des espaces extérieurs en pleine terre et des cours distributives qui réinterprètent les dispositifs morphologiques des fonds de parcelles très présents dans le quartier.

Lumière naturelle et briques

Tous les logements bénéficient d’une multiple orientation (typologie traversante ou en triple orientation), avec des pièces annexes (sanitaires, celliers et buanderies) éclairées naturellement. Ces qualités d’ambiance et de confort intérieur sont rendues possibles grâce au choix d’une distribution autour de deux cours collectives végétalisées et par des escaliers extérieurs minimisant l’impact des circulations. Le complexe de façade met en oeuvre une isolation par l’extérieur recouverte par une vêture en briques. Une réflexion poussée sur la qualité de l’air intérieur a abouti à la mise en place de cheminées de ventilation naturelle assistée. Le projet met en valeur la brique comme revêtement de façade principale, complétée par : le verre, transparent ou opalescent pour les baies donnant sur les pièces d’eau ; l’enduit dans une tonalité de gris clair, pour le ravalement du bâtiment réhabilité en contraste des bâtiments neufs ; le bois, pour les menuiseries extérieures traitées en mélèze finition huilée ; le métal, en finition sablée, pour les serrureries et les escaliers métalliques.

• Lieu : 27-29-31 Rue Lécuyer, Aubervilliers, Seine-Saint-Denis
• Maîtrise d’ouvrage : OPH d’Aubervilliers ; Batiplaine, maîtrise d’ouvrage déléguée
• Maîtrise d'œuvre : Plages arrière Architectes ; PROJEX, BET TCE ; DIAGOBAT, BET HQE
• Programme : construction et réhabilitation de 23 logements collectifs sociaux PLUS et PLAI ; 13 logements en réhabilitation d’un immeuble existant R+4 ; 11 logements neufs en densification de 2 parcelles ; 3 locaux d’activités en RDC
• Surface : 1424 m2 SHAB (logements) et 181 m2 SU (activités) ; 1690 m2 SDP
• Calendrier : livraison, 2016
• Coût : 3,5 M€ HT