RESTRUCTURATION ET EXTENSION DE CINQ LOGEMENTS - RAMDAM - NOMINÉ POUR LE PRIX DE LA PREMIÈRE ŒUVRE 2014

En 2010, une SCI familiale, nouvelle propriétaire de l’immeuble insalubre car tombé sous l’emprise d’un marchand de sommeil, choisit Ramdam pour le rénover. Il faudra deux ans pour trouver des solutions de relogement convenable avant de se lancer. Conscients de l’impact symbolique de l’édifice autant que des enjeux économiques d’un projet immobilier, les maîtres d’œuvre doublent la surface habitable en investissant le fond de la parcelle – libérée d’un édicule en parpaings dégradé – et limitent au maximum la déconstruction de l’existant. Sorte de vigie protectrice, l’extension est une tourelle qui surplombe de 1,5 m le vieil immeuble pour ménager une douce transition avec les futurs mitoyens. Soucieux de l’impact écologique de leur travail, les architectes ont mis en place une analyse de cycle de vie (ACV) visant à diminuer l’empreinte énergétique globale du projet en prenant en compte la consommation du bâtiment, l’énergie nécessaire à sa mise œuvre et sa mutabilité future. L’extension est réalisée par une entreprise locale d’insertion en ossature bois non traité bardée de mélèze, non traité également. Les murs, isolés avec de la ouate de cellulose, constituent un système perspirant composé de matériaux naturels : de l’OSB tient lieu de pare-vapeur, de la laine de bois renforce l’isolation et fait office de pare-pluie. L’écriture contemporaine du nouveau bâtiment tisse un dialogue délicat avec la précieuse modénature mise à jour de son aîné. Les logements y sont traversants, profitant de la vue sur le canal dont était privé le bâtiment historique. Pour tourner ce dernier vers l’eau, son pignon aveugle est percé d’ouvertures mimant l’aléatoire pour témoigner de l’histoire de cette ancienne façade de service.

Visitez le site des architectes : www.atelier-ramdam.com

• Lieu : Saint-Denis, Seine-Saint-Denis
• Maîtrise d’ouvrage : SCI Au bon coin
• Maîtrise d'oeuvre : Atelier d’architecture RAMDAM, Franck Dibon, Olivier Misischi architectes ; ICTEC, Isabelle Casalis, économiste ; Eva Thiebaud, études environnementales et ACV
• Programme : restructuration et extension d’un bâtiment pour la création de 5 logements dont 3 sociaux
• Surface : 250 m² SP
• Coût : 405 000 € HT, coût travaux