Virtuel Architecture - 8 logements sociaux - Paris

Situé dans le XVIIIe arrondissement de Paris, sur les coteaux de la butte Montmartre, cette opération de 8 logements sociaux s'inspire des gabarits et des échelles variées de son environnement typiquement parisien – une alternance d’immeubles haussmanniens et de bâti faubourien –, pour préserver l'intimité des habitations tout en leurs offrant un rapport privilégié à l'extérieur.

8 logements sociaux, Virtuel Architecture, Paris XVIIIe - © Hervé Abbadie
photo n° 1/16
Zoom sur l'image Virtuel Architecture - 8 logements sociaux - Paris

Comme souvent à Paris, la parcelle dédiée à ce projet de 8 logements sociaux est exiguë et cernée par des mitoyens ponctués de jours de souffrance. Des cours intérieures sur lesquelles s’organisent les vues secondaires des immeubles voisins encadrent le site. Particularité de ce dernier : il est traversant et relie la rue Marcadet à la rue Duhesme. Les volumes destructurés du projet s'inspirant du gabarit des constructions alentours et leur implantation garantissent l’ensoleillement et les vues des cours voisines : un bâtiment R+5 est installé à l’alignement côté Marcadet et un autre en R+2+C s’élève sur la rue Duhesme. Le vide en cœur d’îlot ainsi libéré préserve l'intimité des occupants des différents immeubles et se situe dans le prolongement des vides des parcelles mitoyennes pour façonner une respiration au niveau de l’îlot. La différence de niveau de 1,70 m entre les deux rues qui cadrent le site permet d’optimiser les hauteurs des deux bâtiments créés. L’accès aux 8 logements, marqué par une fresque créée par Bruno Coispel, se fait côté Duhesme. L’absence d’ascenseur et le travail sur l’implantation des masses permettent d’offrir une grande variété d'habitations aux qualités remarquables : appartement sur 1 niveau et demi, hauteurs sous plafonds importantes, duplex dans les niveaux supérieurs, logements traversants, espaces extérieurs privatifs (terrasse, jardin)...

Recto, le batiment Duhesme 

Le bâtiment R+2+C est constitué de panneaux Prémur isolés et lasurés blanc. La façade intérieure est en bardage aluminium. Le volume se complexifie vers l’intérieur d’îlot pour préserver l'ensoleillement des bâtiments qui l’entourent. Une peau unitaire (toiture et façade) en aluminium joue avec la lumière qui rayonne jusque dans la cour. Le porche distribue un local vélo, un local poubelle, la cour plantée et le bâtiment Marcadet.

Verso, le batiment Marcadet

Le bâtiment R+5 donnant sur la rue Marcadet est en panneaux Prémur isolés blanc. La façade sur rue est ponctuée de fenêtres verticales mimant le rythme et l’envergure des percements des mitoyens. En cœur d’ilot, la façade orientée sud est largement vitrée.

 

  • Lieu: Paris XVIIIe

  • Maîtrise d’ouvrage: Elogie ; Socotec, AMO

  • Maîtrise d’œuvre: Virtuel Architecture ; Cadence, BET TCE

  • Programme: 8 logements sociaux (2 PLA-I, 6 PLUS), un local d'activité

  • Surfaces: 683 m2 Shon ; 432 m2, surface utile des logements

  • Calendrier: travaux, 14 mois ; livraison, septembre 2014

  • Coût: 1,9 M€ TTC, montant des travaux

  • Certifications: BBC, Cerqual H&E Profil A

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